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買第二套房首付是多少，買第二套房要交多少稅 五指山房地產(chǎn)，五指山四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
如果五指山市買房的時(shí)候想通過貸款來購買，那么在貸款之前肯定就要準(zhǔn)備好首付才可以，所以首付的多少對(duì)于貸款五指山市買房的人來說是非常重要的，尤其是首付的多少還與大家購買的海南房子是幾套房有關(guān)，接下來大家就來一起了解一下買第二套房首付是多少以及買第二套房要交多少稅。
買第二套房首付是多少
1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們?cè)谫徺I第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)。
2、根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1．3倍。
3、二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10％的。
4、二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的高為五指山市購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。
買第二套房要交多少稅？
1、契稅，普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。
2、個(gè)人所得稅，購買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次五指山市買房的就不免征個(gè)人所得稅。
3、營(yíng)業(yè)稅，如果個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買第二套房首付是多少以及買第二套房要交多少稅方面的問題，大家可以通過以上的文章了解一些這方面的問題，如果大家要購買二套房，那么首付的支付比例肯定是會(huì)比買首套房的時(shí)候要多一些的，大家如果要買二套房還是要準(zhǔn)備足夠的資金的。
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