咨詢電話：1808⒐2
84⒎0
貸款買房，月供占收入的多少比較合適呢？ 五指山市購房，五指山買房前你對房子了解多少？五指山買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為五指山買房到底值不值呢？
目前有兩種方式海南買房，一種是全款海南買房，另一種是貸款海南買房。如今的社會發(fā)展太快，土地都變成了“金地”，五指山市房價也是不斷的上升，能付全款的人特別少，因此大部分人都會選擇用貸款的方式來海南買房。不過貸款海南買房會涉及到月供占收入比例的問題，下面我們來看看貸款海南買房月供占收入的多少比較合適吧！
一、從銀行方面考慮
根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定：銀行應(yīng)將借款人住房貸款的每月五指山房產(chǎn)支出與收入比控制在百分之五十以下包括百分之五十，月債務(wù)支出總和與收入比需要控制在百分之五十五以下包含百分之五十五。
一般來說，銀行為了降低自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月供不得超過月收入的百分之五十。這個百分之五十就是借款人的警戒線。
二、從貸款人方面考慮
從貸款的角度來考慮，當然是貸款的數(shù)額越少越好，這樣月供的壓力也會減少。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的百分之三十，也就是說五指山購房者在貸款海南買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力，不能僅僅考慮海南房子的首付，還應(yīng)考慮到日后的每月還貸的壓力。一般來說，月供占收入的百分比有三條線：
1、舒適線
這是一個相對比較舒適的線，或者可以說成愜意區(qū)，通常情況下，如果你家里準備要二胎了或者已經(jīng)有二胎的話，這樣平時像教育等等的支出比較大的情況下，小編建議大家控制到了百分之二十五以內(nèi)，這樣一來的話就不會對其他產(chǎn)生影響。
說白了百分之二十五以內(nèi)對絕大多數(shù)家庭來說，沒有什么明顯的感覺，還貸很舒服，不會有什么壓力，這是第一條線！
2、穩(wěn)定線
因為有些區(qū)間是沒有覆蓋到的，那么在這個區(qū)間是一個叫比較穩(wěn)定、不用特別焦慮的一個區(qū)間，一般情況下像未婚或者結(jié)婚沒小孩的話，人群一般比較年輕，未來收入的升值空間或者增長的空間比較大的朋友們，可以將房貸的月供控制在百分之三十到四十五，當然要根據(jù)自己情況來看。
3、警戒線
如果我們的房貸月供超過了百分之五十，那么可以說是比較危險了，或者說是風(fēng)險較大了。因為銀行基本上的控制標準是每月的房貸還款數(shù)要少于你收入的一半，就是控制在你收入的百分之五十以內(nèi)，其實也是這么個道理，如果每月還貸超過了收入的百分之五十的話，那么日子應(yīng)該會過得比較緊巴！
三、應(yīng)當客觀地判斷自已的還款能力
如果光是每個月的月供就要占據(jù)自己月收入的一大半，那么就會對自己的生活造成影響。一定要對自己的收入有個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要導(dǎo)致之后出現(xiàn)償付能力不足的情況，還是要對自已的收入有個客觀的計算。
以上就是本文的全部信息了，大家在貸款之前一定要先弄清楚自己的還款能力、經(jīng)濟能力。千萬不要盲目的高估了自己的還款能力，這樣會對自己日后的生活造成很大的壓力。
五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市二手房
打折電話：108
28470
貸款買房，月供占收入的多少比較合適呢？此文由臻房小薛編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/30220.html
