五指山市如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應(yīng)注意什么？

打折V信：1808982⒏470

如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應(yīng)注意什么？ 海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島五指山的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如何辦理房屋買賣合同公證？現(xiàn)在人們五指山買五指山房子都是首次，因此對(duì)于一些比較專業(yè)的知識(shí)了解的還真多，但是大家都知道五指山買五指山房子是需要簽合同的，合同是需要備案或者進(jìn)行公證的，簽合同可是一個(gè)重要的步驟，所以大家自己心里要清楚房屋買賣合同應(yīng)注意什么？下面是小編的介紹。

如何辦理房屋買賣合同公證？

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：辦理房屋買賣合同公證提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國(guó)內(nèi)地法人：公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;法定代表人證明書及法定代表人身份證;如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書及受托人身份證。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權(quán)委托書須辦理公證)。

3、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：辦理房屋買賣合同公證轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞。

4、五指山房地產(chǎn)權(quán)證書。房辦理房屋買賣合同公證產(chǎn)信息單(可在我處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢)。五指山房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)。承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

房屋買賣合同應(yīng)注意什么？

1、簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意手續(xù)是否齊全。海南房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。簽訂房屋買賣合同應(yīng)注意如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、交易房屋是否在租。有些海南二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的海南房產(chǎn)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應(yīng)注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是辦理房屋買賣的話，合同是一定要簽的，只有有了合同才能去辦理接下來的事情，但是在簽訂合同之前要搞清楚了房屋的產(chǎn)權(quán)是不是清晰，這個(gè)五指山房子能不能購(gòu)買才行。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山新房，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

買房V信：18089⒏28470

五指山市如何辦理房屋買賣合同公證？房屋買賣合同應(yīng)注意什么？此文由臻房小施編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/29100.html