貸款五指山市買(mǎi)房需要什么材料？貸款五指山市買(mǎi)房需要什么步驟？

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貸款五指山市買(mǎi)房需要什么材料？貸款五指山市買(mǎi)房需要什么步驟？ 海南五指山市房?jī)r(jià)，五指山買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從五指山房產(chǎn)小白變成五指山房產(chǎn)專(zhuān)家。

在中國(guó)，五指山市房子對(duì)于人們來(lái)說(shuō)是非常重要的，大家都覺(jué)得有五指山市房子才有家，所以五指山買(mǎi)房已經(jīng)成了人們關(guān)注的話題，五指山買(mǎi)五指山市房子就要貸款，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是這個(gè)樣子的，但是貸款五指山買(mǎi)五指山市房子的過(guò)程是復(fù)雜的，我們應(yīng)該提前學(xué)習(xí)了解一下貸款五指山買(mǎi)房需要什么材料？貸款五指山買(mǎi)房需要什么步驟的知識(shí)才可以，內(nèi)容如下：

貸款五指山買(mǎi)房需要什么材料？

1、貸款五指山買(mǎi)房需要有關(guān)貸款五指山買(mǎi)房申請(qǐng)人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市五指山市房地產(chǎn)中心開(kāi)具的證明文件《外省市人在京五指山市購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。

2、那貸款五指山買(mǎi)房申請(qǐng)人婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異。與售房房單位簽訂的符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的五指山市購(gòu)房合同或協(xié)議，及有關(guān)證明文件。

3、《首付款證明》正本及其已付款的收據(jù)或在本銀行不低于首付款的存款證明。需貸款五指山買(mǎi)房申請(qǐng)人收入證明（蓋單位公章）。有關(guān)貸款五指山買(mǎi)房申請(qǐng)人在職單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并體現(xiàn)當(dāng)年年檢）。貸款五指山買(mǎi)房需要有關(guān)其他銀行要求的文件。

貸款五指山買(mǎi)房需要什么步驟？

1、貸款五指山買(mǎi)房需要五指山市購(gòu)房者想獲得按揭服務(wù)，在選擇海南房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。五指山市購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、有關(guān)五指山市購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的海南房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于五指山市購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、貸款五指山買(mǎi)房需要當(dāng)銀行收到五指山市購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)五指山市購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給五指山市購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。五指山市購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。其實(shí)五指山市購(gòu)房者在簽訂五指山市購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、相關(guān)五指山市購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《貸款合同》及五指山市購(gòu)房合同到五指山市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案，貸款五指山買(mǎi)房需要對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求五指山市購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五指山市購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

5、有關(guān)五指山市購(gòu)房者在簽訂《貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)五指山市購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶(hù)，作為五指山市購(gòu)房者的五指山市購(gòu)房款。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款五指山買(mǎi)房需要什么材料？貸款五指山買(mǎi)房需要什么步驟的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們明白了貸款五指山買(mǎi)五指山市房子是很多人都要走的一步，因?yàn)橘J款五指山買(mǎi)五指山市房子是很方便的，只要大家準(zhǔn)備好貸款所需的材料，按照銀行的貸款流程去申請(qǐng)就可以了，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山房產(chǎn)，五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎?。”容^適合度假和養(yǎng)老。

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