【五指山二手房】等額本金提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款

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等額本金提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在的年輕人五指山買房基本都是貸款，因?yàn)椴懦鰜砉ぷ鳑]有多久，也沒有存太多的錢，支付海南房子的全款肯定是不能的，貸款五指山買房之后，有些的朋友還會(huì)研究還款的問題，想要在還款的時(shí)候找到一個(gè)比較省錢的還款方式，那么大多數(shù)人選擇的等額本金提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款？

等額本金提前還款劃算嗎？

1、等額本金是在還款期內(nèi)把貸款總額等分，每月還等額的本金以及剩余貸款在本月產(chǎn)生的利息，因?yàn)楸窘鸸潭ㄒ虼死⒅鹪逻f減，每月還款的金額是有多有少的。可能貸款人起初還款壓力較大，但隨著時(shí)間推移每月還款額會(huì)越來越少。

2、貸款100萬還款期限30年，年利率為基準(zhǔn)利率4.9%，等額本金還款第一個(gè)月是6861元，第二個(gè)月是6850元，第三個(gè)月是6838元，到最后的第360個(gè)月，還款金額是2789元，30年的還款總額為173.7萬元。而等額本息不管哪個(gè)月，每個(gè)月的還款金額都是5307元，30年的還款總額為191.1萬元。

哪些人適合提前還款？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是關(guān)于等額本金提前還款劃算嗎？哪些人適合提前還款的全部?jī)?nèi)容，房貸的還款方式無非就是等額本金還款和等額本息還款，每個(gè)人都有自己的選擇，上文我們針對(duì)等額本金還款方式作了認(rèn)識(shí)，通過這個(gè)，大家應(yīng)該也能了解到等額本息的情況，想要提前還款的朋友還要看看每個(gè)月家庭的開銷，不要草率決定。

五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山新房，五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。

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