五指山市離職售樓小姐告訴你：頂樓的房子能買嗎？

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離職售樓小姐告訴你：頂樓的房子能買嗎？ 五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

不知道大家知不知道海南買房的時(shí)候選擇樓層的重要性，其實(shí)，海南買房的時(shí)候樓層真的很重要，而且不同的樓層有不同的優(yōu)缺點(diǎn)。比如說(shuō)頂樓，它有優(yōu)點(diǎn)但同樣它也有許多缺點(diǎn)。可是許多人在海南買五指山房子的時(shí)候都有這樣一種共識(shí)，那就是頂樓的五指山房子價(jià)格雖然低于平均價(jià)格，但盡量不要去買，那么，頂樓的五指山房子能買嗎？下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)售樓小姐是怎么說(shuō)的。

一、頂樓的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、價(jià)格優(yōu)惠

頂樓的價(jià)格相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)會(huì)比較便宜，五指山購(gòu)房者花最少的價(jià)錢就可以享受到與其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套。

2、相對(duì)安靜

頂樓是最頂層，樓上沒(méi)有住戶，所以不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音的影響。

3、采光、通風(fēng)效果好

頂樓的通風(fēng)、采光都會(huì)更好一些，陰雨天也不會(huì)覺(jué)得特別暗，視野比較開(kāi)闊，這是相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)最為明顯的優(yōu)勢(shì)。

4、視野開(kāi)闊

頂樓最大的一個(gè)好處就是視野開(kāi)闊。雖然也有人說(shuō)住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開(kāi)闊心情舒暢，對(duì)視力也好。

二、頂樓的缺點(diǎn)有哪些？

1、出行不便

住在頂樓，由于樓層高，所以出行必須依賴電梯，一旦停電或者出現(xiàn)其他問(wèn)題導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行，就會(huì)特別的不便，尤其對(duì)于住在頂樓的老人來(lái)說(shuō)。

2、容易漏水

房屋頂樓是最容易漏水的一個(gè)地方，而很大一部分的原因都來(lái)自于開(kāi)發(fā)商的偷工減料，使用一些劣質(zhì)的防水材料，這樣的房屋漏水率自然就增大了。

3、水壓不足

頂樓因樓層高，水壓往往不足，通常要錯(cuò)開(kāi)高峰時(shí)段進(jìn)行洗漱。因此頂樓住戶的用水相對(duì)于其他樓層來(lái)說(shuō)要更為麻煩一些，影響居住舒適度。

4、難逃生

如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，因此頂樓相比其他樓層受到的危害要大。而且，由于住的高，頂樓住戶逃離所需時(shí)間比其他樓層的住戶要長(zhǎng)。

三、如何選擇頂樓呢？

1、看屋頂

坡式屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，隔熱、防水的效果會(huì)比較好的，這樣的話就可以更好地享受居住在頂樓的風(fēng)景了。

2、看頂樓結(jié)構(gòu)和材料

五指山購(gòu)房者可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20－25厘米厚。

3、看消防設(shè)施

消防設(shè)施配置是至關(guān)重要的，如果發(fā)生火災(zāi)的話，熱氣和火勢(shì)一般都會(huì)往上升，所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防。

4、看水壓

不少頂樓因?yàn)闃菍拥母叨?，水壓不足，這樣的話就會(huì)使自來(lái)水流量小，而且還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓的問(wèn)題一定要關(guān)注了。

5、看滲水和排水狀況

在春夏多雨的季節(jié)，可以在大雨過(guò)后到頂樓看看積水究竟多不多，是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。一定要實(shí)地進(jìn)行考察才行，千萬(wàn)不能粗心大意了。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥(niǎo)”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南五指山市房?jī)r(jià)。

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