五指山房?jī)r(jià)|五指山市商品房首付是多少？五指山市商品房二套首付比例是多少？

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五指山市商品房首付是多少？五指山市商品房二套首付比例是多少？ 海南房子，五指山買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購(gòu)房誤區(qū)里。

說(shuō)到五指山買(mǎi)五指山房子，一般人都是會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)商品房的，因?yàn)樯唐贩康膬r(jià)格雖然比較高，但是如果能夠買(mǎi)一套商品房，入住后的品質(zhì)也更高一些。買(mǎi)商品房最需要先行準(zhǔn)備好的就是首付款了，那么，商品房首付是多少？商品房二套首付比例是多少？不如接下來(lái)來(lái)看看小編的解讀吧。

商品房首付是多少？

1、首付就是五指山買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例支付的比較低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。

2、據(jù)了解，首付款目前市場(chǎng)上海南新房的首付款都在總價(jià)的20％－30％之間。當(dāng)然這說(shuō)的是業(yè)主的首套房。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的五指山房子，首付要準(zhǔn)備20－30萬(wàn)左右。而五指山二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30％－60％之間。

3、“五指山買(mǎi)房首付”因地而異！具體可以向當(dāng)?shù)氐淖〗ň肿稍?xún)，辦理公積金貸款的還可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢(xún)。

4、借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H五指山購(gòu)房款（以?xún)烧咧休^低額為準(zhǔn)）的70％。

商品房二套首付比例是多少？

1、二套房首付比例三成，住建部、財(cái)政部和央行三部委下發(fā)的文件中指出，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低為30％。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％，對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。

2、非一線(xiàn)城市首套房首付比例：原則上最低首付款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即最低20％。非一線(xiàn)城市二套房首付比例：不低于30％。一線(xiàn)城市二套房首付比例：一般不低于50％。

3、銀行在二套房認(rèn)定上采取是二套方的認(rèn)定方面采取是“認(rèn)房又認(rèn)貸”模式。一旦被銀行認(rèn)定為二套房的話(huà)，首付比例將會(huì)有之前30％提高到60％；貸款利率也會(huì)提高1.1倍；甚至在一些城市銀行暫停發(fā)放二套房貸款。各位小伙伴們?cè)谖逯干劫?gòu)房之前可一定要弄清楚自己到底首套房還是二套房。

文章中的內(nèi)容即是有關(guān)于商品房首付是多少以及商品房二套首付比例是多少的詳細(xì)知識(shí)了，希望能夠幫到有需要的朋友們。商品房首付是五指山買(mǎi)五指山房子最基本的條件，因此，大家在五指山購(gòu)房之前一般都是要把首付款準(zhǔn)備齊全的，除此之外，也別忘了考慮除了首付之外的其余開(kāi)支項(xiàng)目。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶(hù)型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南房產(chǎn)

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