樓間距不足的危害有哪些？樓間距怎么規(guī)定的

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樓間距不足的危害有哪些？樓間距怎么規(guī)定的 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進五指山購房誤區(qū)里。

很多海南購房者在選購五指山市新房時，都會問置業(yè)顧問一些關(guān)于樓盤的數(shù)據(jù)，以此來判斷小區(qū)的優(yōu)劣，樓間距是海南購房者選房的一大重要指標，樓間距就是兩棟相鄰的樓之間的外墻面距離，適當?shù)臉情g距可以保障小區(qū)內(nèi)人們生活的質(zhì)量和安全等問題，那么樓間距不足的危害有哪些？

樓間距是怎么規(guī)定的？

房屋前后間距和普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值來計算。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（五指山市房子最底層窗戶）為標準。房屋左右間距4－6層及以下與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

樓間距不足的危害有哪些？

1、影響房屋采光

每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、容易泄露隱私

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、噪音影響

噪音一般會影響底層的住戶，小區(qū)內(nèi)的人行道過道一般都是設(shè)置在樓棟之間的，晚間小孩散戶或行車行人都會帶來一定的噪音，關(guān)窗戶倒是能解決一部分問題，但又要犧牲通風(fēng)效果。對于一些設(shè)置地上停車位的小區(qū)，一定要加倍重視樓間距問題。

4、通風(fēng)不好

樓間距不足會影響房屋的通風(fēng)，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

5、安全問題

兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造銷售通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進入等都會造成很多不便利。樓間距不足就會使得小區(qū)內(nèi)的過道設(shè)計的偏窄，小區(qū)內(nèi)的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，如果發(fā)生什么意外，消防車輛進出都費勁。

6、未達建筑標準

高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標準要求的，要求高層建筑之間的距離應(yīng)按照該標準執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，樓間距不足的小區(qū)就面臨著未達建筑標準的問題，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

樓間距大有哪些好處？

闊綽的樓間距可以提升整個樓盤的品質(zhì)。主要在空間感、陽光感、通透感和舒適感等方面。樓間距寬大的優(yōu)點至少有以下三個方面：

第一，可以享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，從而使居住更為寧靜。

第二，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您家的風(fēng)景，在一定程度上還您私密的居住環(huán)境。

第三，最主要的一點是保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營造宜居的生活環(huán)境。

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