五指山市爛戶型有什么特點？選房子可要注意細看了

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爛戶型有什么特點？選房子可要注意細看了 五指山樓盤，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

海南買海南房子就怕選到爛戶型，這對以后的生活影響可不小，不過很多朋友海南買海南房子都屬于初次置業(yè)，沒有太多的五指山購房經(jīng)驗，不知道該怎么看海南房子的戶型，一不小心就會選到一些爛戶型的海南房子，那么爛戶型有什么特點呢？選海南房子可要注意細看了！

爛戶型有什么特點？

1、通透性差的戶型

房屋的通透性是很多人在選擇房屋的時候會特別關注的點，通透性一般指采光和通風兩方面。要實現(xiàn)良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，最差的是只有一面墻開窗。

2、空間不分明

房屋內的每一個空間都有各自的作用，空間分明是房屋設計的基本要求，比如臥室屬于私人休息的地方，而客廳是待客娛樂的地方，這兩個地方就應該做到動靜分明，空間有別。按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門不要直接面對著客廳，以營造相對安靜的環(huán)境。

3、戶型不方正、開間進深很不合理

挑選房屋戶型時，一定要選方正的戶型，通常來說，開間與進深的比例為1．5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而如果說進深和開間的比例過大的話就容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型對不利于房屋的保溫性，十分浪費能源，在北方的話更加的不合理；第二種，進深大開間小，這種戶型房屋采光通風差，室內會比較陰暗潮濕。

4、面積小，房間多

現(xiàn)在的房屋大多數(shù)都是小戶型的房屋，一家三口居住剛好合適，但也有一些小戶型的房屋是兩室的房屋而故意改建成三室的房屋，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間，面積小房間多，那么每個房間內的空間就更小了，而且小戶型多房，室內墻體太多也是一種浪費，更別提每個房間面積的局促。

4、多門

爛戶型的房屋廳內多門，起居室（廳）內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。起居廳的連續(xù)墻應保持在三米以上（三米之內不要有戶門等），以擺放家具。

如何避免買到爛戶型？

1、看空間設計

空間設計包括很多方面了，向房屋的通風性也很重要，圖中北面的墻上整個一個窗戶都沒有，往次臥是門，然后只有一面朝南的小窗，往廚房也是如此，衛(wèi)生間完全是個暗間，如果房屋設計的時候陽臺對準大門，需要通風的時候就需要打開自家的大門，這種也是不好的。

2、看外墻

有的樓盤為了吸引五指山購房者的注意，在設計整體構造的時候會偏離以往四四方方的設計，會選擇一些弧形或者圓形來彰顯個性，這種樓盤就有可能存在一些爛戶型了。

3、看剩余空間

有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實用功能區(qū)域區(qū)分不明顯。不僅會造成客廳面積狹小，設計不當?shù)脑挄е率覂群芑璋怠?/p>

好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，如果你有打算以后要出售房屋，這一點也是很大的一個加分項，但是宣導爛戶型就不一樣了，不僅影響自己的居住體驗，以后出售房屋，很有可能還會成為買家討價還價的理由，希望小編講解的內容能夠幫助到大家。

海南五指山市新房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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