五指山購房技巧：商品房交房注意事項有哪些？商品房交房要提供什么文件？

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商品房交房注意事項有哪些？商品房交房要提供什么文件？ 海南五指山市二手房，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

海南買五指山房子是大事情，很多的朋友們在買了五指山房子之后會想要了解下海南買房的方法，海南買房后就要等著開發(fā)商交房的事情，商品房的交房一定要仔細，要追憶地面是不是平整、墻面施工質(zhì)量等等的細節(jié)問題。那么商品房交房注意事項有哪些？商品房交房要提供什么文件？我們來了解下商品房交房的事宜吧。

商品房交房注意事項有哪些？

1、地面是否平整

地面平整度往往是容易被忽視的地方，別小看平整度的問題，同一個房間可能會有3厘米的高低差，如果是自己找平，得花費多少水泥、砂石，還要浪費房屋高度，真是虧大了。

2、地漏排水是否通暢

建房的時候，許多水泥塊、砂石容易掉入地漏排水管，造成嚴重的堵塞情況，等入住后發(fā)現(xiàn)就麻煩了。我們只需要用隨身帶的小水桶，倒入一桶水看水流速度就能判斷是否存在堵塞。一般處理堵塞問題需要從樓下鄰居家打開排水管的檢修口清理泥沙，如果樓下鄰居已經(jīng)裝修好，將下水管徹底包死，那么協(xié)調(diào)起來就很困難了。

3、衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈

這種防火圈其實大家都沒聽過，但是作用可不小。防火圈是安裝在下水管頂部的，萬一樓下的鄰居家發(fā)生火災，火有可能會順著下水管往上蔓延，這時候防火圈受熱會自動膨脹將下水管擠壓斷裂，徹底封死火勢蔓延的通道。這種防火圈，關(guān)鍵時刻能發(fā)揮關(guān)鍵作用，一定不要忽視哦。

4、做好防水實驗

一般開發(fā)商會做一次防水，我們要做的是檢驗開放商防水的質(zhì)量。有經(jīng)驗的人會將衛(wèi)生間的下水管堵住，然后放一定高度的水，封閉3天以上，通過水位是否下降來檢驗防水的質(zhì)量。

商品房交房要提供什么文件？

國務院頒布的《城市五指山房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定：“五指山房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標準，是開發(fā)商交樓的必要條件。

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《五指山房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。

在進行房屋交房的時候我們要注意下交房的流程，交房之前可以了解下交房的流程和細節(jié)問題，準備好相關(guān)的證件。以上就是關(guān)于商品房交房注意事項有哪些？商品房交房要提供什么文件的相關(guān)介紹，在進行交房驗房時候我們要注意一些技術(shù)上的問題，避免影響到順利交房。

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