五指山滿足哪些要求才算好物業(yè)？服務(wù)范圍有哪些

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滿足哪些要求才算好物業(yè)？服務(wù)范圍有哪些 五指山二手房，五指山的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

如今五指山買房不僅要看海南房子的好壞，還要注意小區(qū)的物業(yè)質(zhì)量如何，海南購房時(shí)如果選好了物業(yè)，不單有好的物業(yè)管理給予提供的售后服務(wù)，還可以作為資產(chǎn)保值增值。其實(shí)五指山買房就是買物業(yè)，那么滿足哪些要求才算好物業(yè)？物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些？

滿足哪些要求才算好物業(yè)？

1、看小區(qū)公共區(qū)域綠化

小區(qū)公共區(qū)域的景觀綠化展現(xiàn)了小區(qū)的整體風(fēng)貌，也體現(xiàn)了業(yè)主平時(shí)生活的環(huán)境是否干凈、舒適?？捎^察草坪是否修剪整齊、澆灌到位？小區(qū)游步道是否有垃圾殘留？這些公共區(qū)域的衛(wèi)生和綠化情況也可以看出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的好壞。

2、看建筑外墻面

如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺(tái)玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

3、物業(yè)反應(yīng)的速度

物業(yè)報(bào)修電話應(yīng)該保證24小時(shí)有人接聽，急修半小時(shí)內(nèi)必須上門，如果是一般的報(bào)修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，多長(zhǎng)時(shí)間能答復(fù)處理完畢—通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

4、看安全防衛(wèi)級(jí)別

小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強(qiáng)了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時(shí)間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視。

5、看各種設(shè)備的狀況

大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修，每月檢查。雖然配電房、設(shè)備間等地方你無從考察，但是也可以從其他設(shè)備上看出物業(yè)管理的質(zhì)量。防盜門是不是能正常開合，樓宇對(duì)講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內(nèi)是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。

6、看是否有24小時(shí)安保

小區(qū)的安保主要負(fù)責(zé)巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內(nèi)的安保能夠堅(jiān)持好自己的崗位，認(rèn)真負(fù)責(zé)，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時(shí)的安保是十分重要的。

物業(yè)管理的服務(wù)范圍有哪些？

小區(qū)物業(yè)的基礎(chǔ)工作包括幫助業(yè)主對(duì)房屋的設(shè)施進(jìn)行維修和管理，定期保潔小區(qū)公共區(qū)域，養(yǎng)護(hù)小區(qū)花木景觀，為業(yè)主打造舒適的生活環(huán)境。除此之外還需要提供以下這些服務(wù)：

1、治安管理

小區(qū)物業(yè)最重要的一項(xiàng)工作就是保障業(yè)主的人身以及財(cái)產(chǎn)安全。及對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理，制定完善的安全制度并落實(shí)，加裝安全監(jiān)控設(shè)備，保安定時(shí)定崗進(jìn)行小區(qū)內(nèi)巡邏，一旦發(fā)生險(xiǎn)情及時(shí)援助。

2、公用設(shè)施管理

眾所周知公用設(shè)施包括：供水、供熱、供氣、供電、通訊絡(luò)等，盡管我們常說“市政”供暖、“市政”供熱，但小區(qū)物業(yè)也必須保證其設(shè)備的正常運(yùn)作并進(jìn)行維護(hù)，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝和修理。

3、車輛交通管理

小區(qū)內(nèi)的主要出行、步行道路、地面地下停車場(chǎng)及其設(shè)施的管理同樣屬于物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)，如果有業(yè)主或外來車輛亂停亂放、損傷他人車輛或是影響他人出行，物業(yè)都會(huì)進(jìn)行勸阻和處罰。

4、多種生活服務(wù)

事實(shí)上，訂牛奶、送報(bào)紙、緊急就醫(yī)送藥等生活服務(wù)也是屬于物業(yè)管理范圍之內(nèi)的，而大多數(shù)業(yè)主對(duì)此都不清楚，遇見麻煩事的時(shí)候就會(huì)手忙腳亂。

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