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關(guān)于住房公積金的這些建議能幫你大忙！ 海南五指山購房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。
對(duì)于大多數(shù)想海南買房，需要海南買房，但又沒有足夠的金錢去海南買房的人來說，貸款是他們最好的選擇，更何況花明天的錢，圓今天的夢(mèng)在當(dāng)今是再普通不過的事。目前市場(chǎng)上辦理房貸主要有兩種方式，商業(yè)貸款和公積金貸款，但是大家應(yīng)該都知道，公積金貸款可比商業(yè)貸款要?jiǎng)澦愫芏?，所以一般海南購房者想要申?qǐng)房貸時(shí)的首選，就是公積金貸款，如果公積金額度不夠的情況下，也可以選擇公積金貸款和商業(yè)貸款組成的組合貸款。
但是公積金貸款不是每個(gè)人都能申請(qǐng)的，只有符合一定條件的人才有申請(qǐng)的資格。然而對(duì)五指山房產(chǎn)沒有太多了解的人，還會(huì)存在另一個(gè)誤區(qū)，“是不是我不準(zhǔn)備海南買房，我就不用繳存公積金了？”，如果你真的這么想，那你可要吃大虧了，因?yàn)樽鳛槲咫U(xiǎn)一金的重要組成部分，公積金的用途并沒有這么單一，相反的，除了海南買房，公積金還有很多其他的用途是日常生活中容易被人們忽略的。
住房公積金只在城鎮(zhèn)建設(shè)，農(nóng)村是沒有住房公積金制度的，因?yàn)樽》抗e金是由兩部分組成的，一部分是由職工所在的單位進(jìn)行繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存的部分由單位代扣后，連同單位繳存的那部分一并存入到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。有很多人會(huì)發(fā)生一種情況，就是由于某些工作的原因，公積金的繳納發(fā)生了中斷，比如說與原來的單位解除了勞動(dòng)合同但是還沒有進(jìn)入新的單位，其實(shí)這種情況下是可以續(xù)繳的。只要您找到了新的單位，并且與新單位產(chǎn)生了勞動(dòng)關(guān)系并簽訂了勞動(dòng)合同，那么該單位有權(quán)為你續(xù)繳公積金。如果你是超過兩年未上崗工作，則可以攜帶本人的身份證和原來單位開具的解除勞動(dòng)關(guān)系合同協(xié)議到市住房公積金管理局辦理提取手續(xù)。
關(guān)于公積金的提取，每個(gè)城市因?yàn)槲逯干椒慨a(chǎn)市場(chǎng)不同，是存在一定差異的。但如果你想全款海南買房，是可以將公積金一次性提取出來的，若是選擇商業(yè)貸款，也可以提取公積金作為首付款。在個(gè)別城市，用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租也是可以的。如果是父母想要給子女海南買房，且未使用過住房貸款購買自主住房的，可以提取父母的公積金進(jìn)行海南買房，如果是使用過商業(yè)貸款購買過自主住房的，子女交完首付款后也可提取父母的公積金，不過關(guān)于這點(diǎn)，不同的城市還是有差別的，有的城市要求除非是父母和子女聯(lián)名海南買房，否則不可以使用一方的公積金。
如果是被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍的居民，這種情況下本人或者配偶都有權(quán)利申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但是有規(guī)定要求提取的金額不能超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。另一方面，繳納公積金本人、配偶或未成年子女患重大疾病或要進(jìn)行重大手術(shù)需要住院治療時(shí)，職工本人和配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)該在出院之日起的1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不能超過住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。
但是如果近幾年有海南買房打算的，最好不要提取或者使用你們的公積金，因?yàn)槟愕墓e金繳納的時(shí)間長短，余額多少等，都會(huì)影響到你日后的貸款金額。同時(shí)，公積金貸款也是有一定上限的，并不是你存的越多貸的就越多，如果你從來沒斷繳過，且每個(gè)月繳納的金額也很多，也可以適當(dāng)?shù)倪x擇一種合適的方式使用自己的公積金。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南五指山房?jī)r(jià)
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