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正在按揭的五指山房子可以貸款嗎?哪些五指山房子不能抵押貸款? 海南五指山市新房,海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
正在按揭的五指山市房子可以貸款嗎?原則上是可以的,但是也是需要根據(jù)每個銀行的具體情況來定的,只有你符合這個銀行的二次貸款規(guī)定,才有可能把錢貸給你,但是很多五指山市房子可以貸款,市面上有很多五指山市房子是不能貸款的,所以下面我們就看看哪些五指山市房子不能抵押貸款?具體介紹如下:
正在按揭的五指山市房子可以貸款嗎?
1、正在按揭的五指山市房子理論上來看是可以貸款的,但二次抵押是有風險的,相信沒有任何一個銀行愿意承擔這樣的風險貸款給你。假如你現(xiàn)在是按揭貸款,目前這家銀行是不可能再貸款了,你可以去找別的銀行,這時個時候銀行會考慮一個二次抵押的問題,到時候要實現(xiàn)債權問題那將是一個很麻煩,而且通常情況下第一家銀行都有優(yōu)先實力債權的權力,如果你不是大客戶,銀行一般不愿冒這個險的。
2、正在按揭的五指山市房子貸款就目前各行規(guī)定來看,大多數(shù)銀行是不為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務的。因此按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才能夠再次申請房屋抵押貸款。
哪些五指山市房子不能抵押貸款?
1、公益用途房屋不能抵押貸款。根據(jù)有關規(guī)定,幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施,是不得抵押的,哪怕是私立幼兒園也不行。
2、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。小產(chǎn)權房只有使用權,而不能作抵押。所以銀行肯定是不會接受用這樣的小產(chǎn)權房作抵押貸款的。
3、未結(jié)清貸款的五指山市房子。貸款買的五指山市房子還能抵押貸款嗎?在第一次作抵押貸款時,銀行就已經(jīng)擁有了這所五指山房產(chǎn)的他項權利了。從法律上來說不允許再抵押給其他銀行。
4、房齡太久、面積過小的五指山市二手房不能抵押貸款。銀行對于五指山市二手房抵押貸款的要求很高,特別是在房齡和面積上有限制。一般房齡超過20年,50平方米以下的五指山市二手房,大部分銀行是不考慮的。
5、未滿5年的經(jīng)濟適用房不能抵押貸款。未滿5年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的,銀行也是無法取得他項權利證,沒辦法辦理抵押貸款。
6、部分公房。倘若無法提供五指山購房合同或五指山購房協(xié)議,或不能提供該產(chǎn)房上市證明,也是不能不能抵押貸款。
當我們跟隨小編對正在按揭的五指山市房子可以貸款嗎?哪些五指山市房子不能抵押貸款的知識學習了解后,我們知道了原來五指山市房子按揭貸款很正常,但是要想二次貸款,很多銀行是不同意的,因為頭一次貸款已經(jīng)欠了很多的貸款,不還完銀行一般都是不會二次貸款的,希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
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