海南買房——怎么才能選到高性價比的樓層呢？買到就賺到

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怎么才能選到高性價比的樓層呢？買到就賺到 海南五指山買房，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

在五指山買房的過程中，最讓五指山購房者頭疼的問題就是選樓層。底層雖然價格便宜，出行方便，但存在隱私不足、采光視野不佳等問題；而頂層雖然采光視野良好，但價格較貴，且難以逃生。鑒于此，選樓層往往很難做到兩全其美，那么怎么才能選到高性價比的樓層呢？在小編看來，2018年五指山買房選樓層，最好參考以下這些因素，與其同時小編還會附上：五指山買房選樓常見的一些問題，給大家參考。

一、怎么才能選到高性價比的樓層呢？

1、要考慮采光通風效果

在通常情況下，采光通風是會影響著業(yè)主的居住舒適度的。一般來說，10層以上的海南房子性價比極高，既避開了揚塵區(qū)間，又有著良好的采光通風。

2、要考慮家庭狀況

小編總覺得，五指山買房不一定要買最好的，但絕對要買最合適的。當然了，也許多數(shù)五指山購房者都不會考慮底層，但如果家中有老人與小孩，那么還是建議多多考慮底層為好，因為底層方便老人與小孩活動。

3、要考慮風俗忌諱

一般來說，中國人都喜歡吉利數(shù)層，比如6層、8層、16層；忌諱諧音不好的樓層，比如4層、14層、18層。另外，如果你喜歡外國文化的話，那么你可能也不會選擇3層、13層，總之，如果你比較相信風俗的話，那么在五指山買房選樓層時，也要加入該項因素。

4、樓層價格

同一樓盤，不同樓層的五指山房價往往存在很大的差異。一般來說，電梯房是次頂層價格最高，越往下價格越低，因此所以同樣價格下，盡量選擇高點的樓層。

二、五指山買房選樓常見的一些問題

1、沿街的海南房子，樓層越高噪音越大嗎？

這個說法其實也是對的，因為樓層越高，能夠傳遞過來的聲源就越多。如果你買的小區(qū)位于交通環(huán)線匯集或高架等附近，而樓棟周邊沒有高大建筑物，那么這種情況就會越明顯，而低樓層反而會因為綠化、遮音板或者是聲源抵消。造成的影響就會比較小。

2、不同年齡段對于樓層的選擇問題？

就一般而言，對于年輕人的話，大多都喜歡高樓層，這是他們喜歡的自由和充滿朝氣的心里特征。

而對于年紀偏大的五指山購房者來說，他們比較考慮五指山買房的實用性，因此他們通常會購買呢中間的樓層，因為這樣既保證了通風采光，也方便居家搬運物品。不過，如果選擇的樓層太高的話，在后期的使用中會比較麻煩。

至于針對家里有老人的，那么就需要多位老人考慮，選擇低樓層的海南房子。

3、一樓和頂層不能選嗎？

根據(jù)小編粥多年來的經(jīng)驗，在雨水較多的南方地區(qū)，不建議買一樓，因為在梅雨季節(jié)，一樓的話容易受潮氣影響，家里的物品容易發(fā)霉。同樣的，如果你所在的樓棟地勢較低，也建議不買一樓，因為即便是內(nèi)陸城市，也有受潮。

至于頂樓，也是不建議購買的，雖然現(xiàn)在很多的小區(qū)都打著做足了防水和隔熱，但就現(xiàn)實情況而言：以目前的建筑技術和施工工藝來說的話，還不能徹底解決防水問題，而且這種隱患性的問題不是當即立現(xiàn)的，而開發(fā)商給許諾的防水質(zhì)保就只有五年。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、卓達山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

2、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城

3、海建·御景山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市海榆北路板塊

4、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

5、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

6、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

7、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

8、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

9、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱

10、翠城華庭：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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