【五指山房產(chǎn)解讀】毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

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毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？ 海南五指山市樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

我們大家都知道，現(xiàn)在海南買五指山房子一般都是以毛坯房的形式去交房的，因此在驗(yàn)收的時(shí)候我們更應(yīng)該知道相關(guān)的手續(xù)和技巧。通常情況下，開發(fā)商在交房之前都會(huì)做一個(gè)驗(yàn)收工作，但是到了業(yè)主這里，自己也該更進(jìn)一步檢查，那么毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房如何驗(yàn)房？

1、入戶門

首先要檢查入戶門的開關(guān)是否靈活，是否有異響；檢查表面是否有磕碰，是否有劃痕；門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴(yán)密整齊。

2、層高

在量層高時(shí)，別忽視了樓板厚度，否則會(huì)產(chǎn)生誤差?！渡唐贩抠I賣合同》中約束的是房屋層高，很多海南購房者在交房驗(yàn)收時(shí)測量的是室內(nèi)凈高，商品房的樓板厚度為12cm－15cm。

3、窗戶

檢查窗戶開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活，把手是否松動(dòng)。窗戶與窗框之間的接口是否嚴(yán)密，交給大家一個(gè)小方法，檢查的時(shí)候拿一張A4紙，把紙夾在里面關(guān)閉后看看紙能不能抽出來，抽出來就證明密封不好。玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個(gè)用肉眼就能看出來。

4、墻面

要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會(huì)有裂紋，這種情況很普遍；檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落。還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現(xiàn)這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的。

如果毛坯房交付時(shí)，開發(fā)商已為業(yè)主粉刷好墻面，大家可以拿礦泉水往墻面上潑少量的水來檢測其質(zhì)量，等幾分鐘后用手指摩擦，要是墻花了就說明石膏質(zhì)量不是太好。

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理五指山市新房交接手續(xù)

若五指山市新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付五指山市新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得五指山市新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于五指山市新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。海南買房人在進(jìn)行五指山市新房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示五指山市新房買賣合同中約定的證明文件。

3、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付五指山市新房

法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交五指山市新房的，海南買房人主張解除五指山市新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個(gè)月開發(fā)商仍然不交五指山市新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦五指山市新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則海南買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付五指山市新房。

上面有關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)房以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)內(nèi)容小編就和大家分析到這里了，希望能夠幫到大家。總而言之，在大家驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，務(wù)必要按照相關(guān)的流程一步步的檢查，不要漏掉任何一處細(xì)節(jié)和應(yīng)該注意的事項(xiàng)，等徹底驗(yàn)收完了再簽字也不遲。

五指山買房優(yōu)勢：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價(jià)優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗(yàn)。，海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)

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