購買二手房流程是什么？購買二手房有哪些注意事項？

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購買二手房流程是什么？購買二手房有哪些注意事項？ 海南五指山房子年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

五指山市二手房，相信大家都聽說過，很多人因為買不起新房，就會去選擇購買五指山市二手房，五指山市二手房其實與新房的差別不大，只不過是一個居住過，一個沒居住過罷了，但是五指山市二手房的價格比新房便宜不少，而且五指山市二手房只要稍加裝修，就會像新房一樣，那么購買五指山市二手房流程是什么？購買五指山市二手房有哪些注意事項？這是很多人都在問的問題，下面就由小編為大家講解一下。

購買五指山市二手房流程是什么？

1、海南購房者需要事先想好購買哪個片區(qū)的五指山市二手房，并考慮種種因素：大概面積、幾室、幾樓、有無停車位、有無電梯、小區(qū)環(huán)境如何、是否臨街。另外，還要對裝修要求及總價這些具體細(xì)節(jié)提前做出計劃。海南購房者要利用好一切找房資源，讓自己得到足夠多的房源信息，以便于從中進(jìn)行挑選。

2、各類門戶網(wǎng)站、各大中介以及身邊所有的親戚朋友，認(rèn)識或不認(rèn)識的，只要有交談或者有聯(lián)系都可以多打聽。當(dāng)海南購房者心中已經(jīng)有備選的幾套房源，那就可以與中介及房主談價格了。一般情況下，通過中介看房的要先與中介談價，直接將心理價位告訴他，讓他與房主談。如果是直接與房主談價，首先要將周邊小區(qū)的價位報給他聽，顯示出自己了解行情。

3、即使委托了中介，海南購房者也需要親自到相關(guān)部門了解清楚，對所有文件都要一字一字地讀出來，不要被任何一個小細(xì)節(jié)坑騙，不清楚的要問中介，實在不行就詢問相關(guān)部門。房款可以不用一次性全部結(jié)清，一定要預(yù)留幾萬在驗房完成時繳納，注意查看屋內(nèi)設(shè)備和管道電路，還要查看物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電視費(fèi)以及寬帶費(fèi)。如果上述費(fèi)用未結(jié)清，那就要求房主當(dāng)場結(jié)清。

購買五指山市二手房有哪些注意事項？

1、海南購房者在購買五指山市二手房時如果選擇中介機(jī)構(gòu)，那就一定要選擇正規(guī)的、信譽(yù)度較高的五指山房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，可提前查閱該中介結(jié)構(gòu)是否有《營業(yè)執(zhí)照》和《五指山房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》。

2、如果為個人房源，要先核實對方身份證信息，然后核對賣方與房屋權(quán)證登記的名稱是否一致。買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莸怯洐C(jī)構(gòu)核對房屋的權(quán)屬狀況，確定產(chǎn)權(quán)證上權(quán)屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權(quán)證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關(guān)權(quán)屬證書，那么這樣的五指山市二手房就存在很大風(fēng)險，海南購房者要謹(jǐn)慎選擇。

3、海南購房者要明確兩點(diǎn)問題：第一，房屋是否存在抵押等情形，如果該五指山市二手房存在按揭貸款沒還完、有抵押貸款等情形，那就一定不要購買；第二，明確房屋是否存在租賃情形，如果房屋處于出租狀態(tài)，必須等到租賃合同期滿后才能購買。

以上就是關(guān)于購買五指山市二手房流程是什么？購買五指山市二手房有哪些注意事項？的相關(guān)介紹了，五指山市二手房其實沒有大家想的那么壞，對一些買不起新房的人來說，是一個很不錯的選擇，但是在購買五指山市二手房之前也要去做了解，不要什么都不懂的直接去購買，很容易被人坑騙，尤其要注重合同上面的各個條款，要仔細(xì)觀察，以免日后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。

海南樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，海南五指山五指山市房地產(chǎn)。

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