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五指山購房者：如何準(zhǔn)確評估自己的五指山購房能力呢？ 五指山房子，海南島五指山的房子都是無價的，五指山的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
五指山買房時，五指山市購房者必須提前對自己的五指山市購房能力進(jìn)行評估才能準(zhǔn)確的判斷自己能買什么樣的五指山房子、能在哪個區(qū)域買、采取哪種方式買。那么，如何準(zhǔn)確評估自己的五指山市購房能力？
一、考察五指山房價
考察一下你附近區(qū)域的五指山房價并且做好價格比較。具體方法有兩種：一是可以瀏覽一些海南房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己意向房源的名稱，搜索房源信息，一般價格、戶型、地理位置等多個關(guān)鍵信息都會有。二是直接尋找中介，告訴他們具體需求來尋找合適房源。例如買海南新房還是海南二手房，買精裝房還是毛坯房，買哪個小區(qū)哪棟樓等。
二、考察月供
很多五指山市購房者攢夠了首付，但對于月供的計算有疑問，這個時候可以通過貸款計算器（很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站都有）來獲得月供的額度。這樣有助于五指山市購房者更好的判斷自己的五指山市購房能力。建議首次置業(yè)的五指山市購房者要買適合自己的五指山房子，不要超出自己能力范圍，以免影響正常的生活。
三、核算稅費
稅費也是五指山市購房者需要提前準(zhǔn)備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同，五指山市購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行咨詢。常見的稅費包括：契稅（海南新房、海南二手房）、房屋維修基金（海南新房）、增值及附加稅（海南二手房）、個人所得稅（海南二手房）、土地出讓金（經(jīng)適房）等。
四、檢查征信
如果五指山市購房者采用貸款的方式支付房款，那么征信是不可繞開的一個環(huán)節(jié)。如果征信報告中存在問題，會影響貸款申請。影響征信的最主要形式就是逾期還款，可能造成逾期的行為包括：
1）信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；
2）房貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
3）車貸月供累計2-3個月逾期或不還款；
4）貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付月供，產(chǎn)生欠息逾期；
5）助學(xué)貸款拖欠不還；
6）為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時還貸款等情況。
五、評估每月的還款額
選擇貸款五指山買房時，五指山市購房者要評估一下每月的還款額，這個額度每月不應(yīng)該超過家庭月總收入的50％，為了應(yīng)對突發(fā)情況，五指山市購房者在交完首付款后一預(yù)留一年的按揭款，以應(yīng)對突發(fā)情況的發(fā)生，給自己一個緩沖期，還可以在這個時期設(shè)定一份適合自身的還款計劃。
六、尋找房源
在確認(rèn)了自己的五指山市購房能力及意向范圍之后，五指山市購房者就可以到售樓處去看五指山房子了。看五指山房子的時候需要關(guān)注以下項目信息：交通、樓間距、戶型、配套、物業(yè)等。對于首次置業(yè)的年輕人來說，如果能力有限不必強求一步到位，在選擇居所時，應(yīng)該更加注重地段的選擇，以方便之后房屋出售。
總之，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力再著手去落實具體的五指山買房計劃。只要做好萬全的計劃，才不會讓五指山房子成為我們生活的重?fù)?dān)。
五指山市買房優(yōu)勢：海南五指山買房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。
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