五指山市新房解讀|買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅？買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算？

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買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅？買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算？ 五指山市房子，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算？很多人海南買(mǎi)五指山房子都是非常糾結(jié)的，喜歡公寓但是它的產(chǎn)權(quán)又少，想買(mǎi)住宅但是價(jià)格又比較貴，所以就不知道自己想要買(mǎi)哪個(gè)了，心里會(huì)不同的作斗爭(zhēng)，其實(shí)選擇哪個(gè)根本不要糾結(jié)，要想知道海南買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅，只要搞清楚了他們的不同之處就能找到答案了。

海南買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅？

1、海南買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅主要是看用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不同。公寓和住宅開(kāi)發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)不同,普通住宅在建造時(shí)只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上還可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地用地等其他性質(zhì)用地上。

2、實(shí)用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、費(fèi)用的不同。公寓和住宅的費(fèi)用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用,這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)是如何立項(xiàng),而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。

4、物業(yè)管理的不同。公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對(duì)的物業(yè)管理的費(fèi)用就會(huì)比較高一點(diǎn)。而且銷(xiāo)售價(jià)格一般高于區(qū)域的整體水平。海南買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅主要看功能上的不同。公寓以小戶型全裝修出現(xiàn),更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。

5、配套上的不同。公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達(dá)到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算？

1、買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算就以海南房產(chǎn)證面積在140平方米以，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。

2、其實(shí)一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費(fèi)用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算產(chǎn)權(quán)年限具體要看項(xiàng)目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)海南買(mǎi)房買(mǎi)公寓還是住宅？買(mǎi)公寓和住宅哪個(gè)劃算的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了公寓和燭照物業(yè)費(fèi)都不同，而且海南房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是不同的，更重要的是他們的功能也是不同的，因此面向的人群也會(huì)不同，所以我們了解了上面的知識(shí)就應(yīng)該清楚自己選擇哪個(gè)買(mǎi)了。

五指山市樓盤(pán)。。。海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專(zhuān)家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。

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