五指山房貸辦理要注意什么？哪些人可能被拒貸

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房貸辦理要注意什么？哪些人可能被拒貸 海南五指山市房產(chǎn)，五指山因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

在海南買房辦理貸款之前，如果大家沒有了解過關(guān)于貸款方面的問題，在辦理貸款的時候，可能會耽誤一些時間也有可能提交的資料不夠準(zhǔn)確，導(dǎo)致貸款遲遲不能下來，所以不管大家之前是否對于貸款有所了解，都應(yīng)該在海南買房之前重新了解一下最新貸款情況，那房貸辦理要注意什么？哪些人可能被拒貸？

房貸辦理要注意什么

1、銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2、貸款者在購海南買海南房產(chǎn)時，所海南購海南房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的海南房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的五指山市二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險相對較大。

3、對于貸款海南買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

哪些人可能被拒貸

1、一般來說，從事高危工作的人很容易獲得高薪，如礦工、建筑工人、高空作業(yè)人群、消防人員、空乘人員等，但即便如此，從事高危工作的人在申請房貸時，也很容易被銀行拒貸，畢竟這類人一旦出現(xiàn)安全事故，那就意味著無法還貸了。

2、有些海南購房者雖然有著穩(wěn)定的高收入，工作也沒有太大的風(fēng)險，但身后卻背負(fù)著巨額債務(wù)，對于這類人，銀行往往會直接拒貸。

3、一般來說，擔(dān)保貸款是有連帶責(zé)任的，如果你替他人做了擔(dān)保貸款，但對方遲遲沒有還貸，那么你就需要替他還貸，而且將嚴(yán)重影響你申請房貸，很可能會被銀行拒貸。

4、通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，如果是50－65歲的借款人申請貸款就有可能被拒絕，因?yàn)樵谶@個年齡段，身體容易出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險比較大。

以上就是房貸辦理要注意什么？哪些人可能被拒貸的全部內(nèi)容，房貸辦理之前，首先要了解一下海南房子的基本情況，才能大概的清楚自己能夠貸款多少，在辦理房貸之前，大家也可以和相關(guān)的工作人員協(xié)商一起到銀行進(jìn)行辦理，這樣有什么問題也可以咨詢他們，上面有說到幾種可能被拒貸的人員類型，大家看一下是否屬于其中一類。

五指山市買房優(yōu)勢：五指山市二手房，五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！

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