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買房怎么挑選物業(yè)？買房時你注意過這些嗎 海南五指山市樓盤，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
相信大家在選海南房子的時候都不會忽視海南房子的地段、交通等因素，這些都是影響房屋居住環(huán)境非常重要的因素，但有一點，可能大多數的朋友在海南買房的時候都不會太重視，那就是物業(yè)，那么海南買房怎么挑選物業(yè)呢？海南買房時你注意過這些嗎？
一、看開發(fā)商
物業(yè)公司的服務如何，關系到入住后的生活品質，所以一個好的物業(yè)格外重要，大家在選海南房子的時候可以看一下該小區(qū)開發(fā)商如何，一般大品牌的開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。
二、參考網上評價
網絡是個好東西，足不出戶就能了解到很多的信息，海南購房者在海南買房前要對小區(qū)的情況進行了解，可以在網上搜索一下該小區(qū)，看有沒有什么負面的評價，也可以在一些業(yè)主論壇中跟業(yè)主交流一下物業(yè)方面的問題。
三、實地考察
1、看門衛(wèi)態(tài)度
門衛(wèi)是守衛(wèi)小區(qū)的關鍵，大家在觀察門衛(wèi)的時候注意看門衛(wèi)對待不同人群的態(tài)度如何，比如經常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業(yè)主的朋友進入小區(qū)時，門衛(wèi)有沒有電話詢問業(yè)主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者進入小區(qū)有沒有登記，保安人員有沒有陪同。
2、看小區(qū)安保如何
小區(qū)的安保主要負責巡邏小區(qū)、監(jiān)控小區(qū)攝像頭的工作。如果小區(qū)內的安保能夠堅持好自己的崗位，認真負責，那么小區(qū)的業(yè)主居住起來也更安心，所以小區(qū)24小時的安保是十分重要的。
3、看公共區(qū)域的設施和清潔
小區(qū)的各種設備是否能正常使用也影響著業(yè)主的居住舒適度。海南購房者需要考察防盜門是否能正常開合，樓宇對講功能是否正常，電梯按鈕和燈具是否完好，露天和樓道的燈具是否正常運行等等細節(jié)。另外還應該看看小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，人工河道里和水景里的水質是不是清潔，好的物業(yè)公司能夠做到整個小區(qū)無異味且少蚊蟲，尤其是在夏天這點很重要。
4、看建筑外墻面
如果海南購房者看到的海南房子外表面明顯和別人不一樣，比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房等，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。
四、看物業(yè)收費標準
雖然小區(qū)物業(yè)都是要收取物業(yè)費的，但是物業(yè)收費標準都是有相關規(guī)定的，海南購房者一定要注意查看該小區(qū)的物業(yè)費是否合理。物業(yè)費高并不代表物業(yè)水平就高，好的物業(yè)是會給出合理的物業(yè)收費的。
以上就是關于海南買房如何挑選物業(yè)的介紹了，大家可別忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務，物業(yè)服務好，自住或出租都更讓人感到舒服，并且一個小區(qū)的安保都是由物業(yè)在負責的，相信大家都不想住在一個安全得不到保障的小區(qū)吧。
五指山優(yōu)質樓盤推薦
1、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側（原中華民族文化村）
2、五指山瑞園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側）
3、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口
4、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
5、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側
6、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊
7、圣煜頤山居：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)
8、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側
9、五指山·山水名城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁
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