海南房子——如何提前還款？提前還款時(shí)要注意什么？

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如何提前還款？提前還款時(shí)要注意什么？ 海南房子，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動(dòng)。

貸款辦理完后每月都要按時(shí)還款，這點(diǎn)大家應(yīng)該都是知道的，貸款辦理時(shí)就非常的麻煩了，還款更是如此，很多人也因?yàn)檫€款太過麻煩就想提前將款還上，這也就是提前還款，提前還款也是有利有弊，那么下面就讓小編來和大家一起了解了解如何提前還款？提前還款時(shí)要注意什么？

如何提前還款？

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地五指山購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；

2、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、海南房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；

此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險(xiǎn)公司暗中勾結(jié)，故意不給保險(xiǎn)合同單正本，事后，您退保險(xiǎn)金時(shí)需要找銀行要該保險(xiǎn)合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認(rèn)此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報(bào)做遺失保險(xiǎn)單正本的聲明，頗費(fèi)周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險(xiǎn)公司大發(fā)不義之財(cái)，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。

3、到海南房產(chǎn)管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由海南房產(chǎn)部門收回他項(xiàng)權(quán)利證書，在您的海南房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。

提前還款時(shí)要注意什么？

1、允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。

2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整?；ㄆ煦y行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。

3、對于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算？專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于如何提前還款？提前還款時(shí)要注意什么的總體介紹，提前還款的流程比較的復(fù)雜，所以說大家如果有提前還款的想法最好在還款前都調(diào)查清楚，這樣也能避免一些意外出現(xiàn)，而進(jìn)行提前還款有很多的事情都得大家去注意，具體的幾件文中也已經(jīng)提到了，希望對大家有幫助。

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