樓市調(diào)控政策頻發(fā)，三大對(duì)策教你理智五指山市買(mǎi)房

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樓市調(diào)控政策頻發(fā)，三大對(duì)策教你理智五指山市買(mǎi)房 海南五指山度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

2018年，全國(guó)樓市調(diào)控政策頻發(fā)，因此五指山市購(gòu)房者在此時(shí)五指山市買(mǎi)房，就必須保持理智，以免一不留神，買(mǎi)到不實(shí)惠的五指山市房子，甚至買(mǎi)的五指山市房子會(huì)成爛尾樓。五指山市購(gòu)房指南就來(lái)教大家三招對(duì)策，讓你做一名理智的五指山市購(gòu)房者。

一、考慮房屋使用率

使用率指使用面積（套內(nèi)使用面積）與房屋建筑面積之比。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考性。五指山市買(mǎi)房的時(shí)候，五指山市購(gòu)房者應(yīng)該多考慮使用率。只要粗略一算，你就會(huì)被使用率對(duì)海南房?jī)r(jià)的巨大影響嚇一跳，例如：兩人各花50萬(wàn)元買(mǎi)了一套100平方米的五指山市房子，使用率一個(gè)是70%、一個(gè)是90%，那么實(shí)際海南房?jī)r(jià)每平方米相差好幾百元甚至更多。

那么常見(jiàn)的建筑使用率標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？板樓大約為80%；塔樓大約75%；寫(xiě)字樓 大約70%；商場(chǎng)大約65%。五指山市買(mǎi)房之前，五指山市購(gòu)房者一定要弄清楚你為多少面積掏了錢(qián)，這樣你就會(huì)得出真正有效的海南房?jī)r(jià)。

二、大、小環(huán)境都要考慮

小區(qū)環(huán)境也是五指山市購(gòu)房者們十分關(guān)注的選房因素，但你可以不知道環(huán)境有大、小之分。大環(huán)境指社區(qū)所處的位置和區(qū)域，小環(huán)境指社區(qū)內(nèi)部的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)。

大環(huán)境決定了外部配套，如醫(yī)院、學(xué)校、銀行、超市、車(chē)站等。例如：緊鄰餐飲大道的樓盤(pán)，即使江景不錯(cuò)，但油煙或喧鬧往往讓人頭疼。又例如：五指山市房子在鋼鐵城、化工區(qū)、汽車(chē)城，其空氣質(zhì)量、煙塵、噪音污染等，決定了小區(qū)今后長(zhǎng)期的舒適性不佳，對(duì)宜居有一定影響。

小環(huán)境，先看綠地覆蓋率，硬性標(biāo)準(zhǔn)是綠地覆蓋率不低于35%。小環(huán)境還需要水，水讓環(huán)境活起來(lái)。在一個(gè)小區(qū)中，大的湖泊、濕地、魚(yú)、水鳥(niǎo)等構(gòu)成了一個(gè)良性的生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)。因此五指山市買(mǎi)房前，五指山市購(gòu)房者一定要仔細(xì)甄別，以免買(mǎi)了一些不能匹配海南房?jī)r(jià)的“廢環(huán)境”。

三、了解交房時(shí)間

五指山市購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房 之前，售樓小姐都會(huì)說(shuō)一番“甜言蜜語(yǔ)”，極力鼓吹五指山市房子的地段好、環(huán)境美、價(jià)格低，總之一切都完美，令客戶不由得不動(dòng)心。但期房變現(xiàn)時(shí)仍不免有“不可抗拒”的風(fēng)險(xiǎn)：如面積誤差、建筑材料的變換、規(guī)劃設(shè)計(jì)的改變等。因此五指山市購(gòu)房者要把握一個(gè)原則：期房并不都是完美的。所以，要么在合同中寫(xiě)入各種預(yù)防期房風(fēng)險(xiǎn)的條款，要么干脆選擇購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。

建議五指山市購(gòu)房者五指山市買(mǎi)房時(shí)，一定要選擇品牌開(kāi)發(fā)商，選擇值得信賴的開(kāi)發(fā)商，選擇土地儲(chǔ)備較多、資金充足的開(kāi)發(fā)商，這樣可以有效避免項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，五指山市購(gòu)房已不是個(gè)人行為，而是一個(gè)甚至幾個(gè)家庭要共同面對(duì)的事情，因此需要更加小心謹(jǐn)慎，及時(shí)市場(chǎng)不停變化，也不能盲目五指山市購(gòu)房。

海南五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山，一聽(tīng)這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無(wú)污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

購(gòu)房威信：18089828470

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