五指山購房解析——容積率是什么意思？容積率多少才宜居住？

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容積率是什么意思？容積率多少才宜居住？ 五指山市樓盤，五指山這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

容積率，對于許多剛準(zhǔn)備海南購房的小伙伴來說，是時常被忽略的一個數(shù)值。

人們五指山買房時常常希望能買到，樓間距寬，采光好，住房密度低的五指山市房子，但在買五指山新房的時候，常常會遇到五指山市房子還沒建好，沒法實地看房的情況。那么，容積率這個數(shù)字就能幫我們很大的忙！

容積率到底代表什么？容積率跟我們購買的五指山市房子又有什么關(guān)系？要如何計算呢？

今天小狐就來為大家講解一下！

一、多層住宅為0.8～1.2；

4、11層小高層住宅為1.5～2.0；

5、18層高層住宅為1.8～2.5；

6、19層以上住宅為2.4～4.5；

7、住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

并根據(jù)不同城市的特點有所差別。

三、高容積率對生活有什么影響？

1、人口密度

高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)五指山市房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問題

如果容積率過高的話，那么，小區(qū)內(nèi)綠地比例相應(yīng)會減少，因此會造成樓間距過小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

3、安防問題

由于小區(qū)內(nèi)人口密度大，出入人口多，而外來人員混入其中的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

綜上所述，容積率的大小直接涉及到小區(qū)的綠地面積、樓間距、小區(qū)內(nèi)部道路等，影響到小區(qū)的居住舒適度。所以海南購房者在五指山買房的過程中，千萬不要忽視小區(qū)容積率的問題噢！

五指山買房優(yōu)勢：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南房子

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