購房熱線：⒈⒏08⒐8
2847
商業(yè)貸款能貸多少？還有哪些貸款方式 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山買房時，大家最關(guān)心的往往是五指山房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
五指山市買房貸款已經(jīng)不是現(xiàn)在人們茶余飯后的探討話題了，反之，全款海南購房的才會引起大家的注意，才會成為大家的探討對象，現(xiàn)在貸款海南購房最常見的無非就是公積金貸款以及商業(yè)貸款，很多朋友并沒有購買公積金，所以無法選擇公積金貸款，只能進(jìn)行商業(yè)貸款，那么，商業(yè)貸款能貸多少，還有那些貸款方式？
一、商業(yè)貸款能貸多少
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素：
1、要申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議海南購房者要全面了解海南購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、其實還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、在銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的五指山二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
二、還有哪些貸款方式
1、公積金貸款用職工繳納的住房公積金為基礎(chǔ)發(fā)放的貸款，貸款的主體是住房公積金中心。利率低、手續(xù)時間長、審批時間長。
2、住房商業(yè)貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。利率高、審批時間短、貸款額度無上限。
3、個人申請的住房公積金不足以支付購五指山市買房屋所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)貸款的兩種貸款的總稱。
以上就是商業(yè)貸款能貸多少？還有哪些貸款方式的全部內(nèi)容，其實決定商業(yè)貸款金額的因素有很多，有海南房子本身的一個估值，有海南購房者的征信是否好，也有一些賣房者的要求等等，所以具體的事情還需要具體決定，現(xiàn)在五指山市買房除了銀行貸款，也有其他的一些貸款方式，上文給大家羅列了，可以參考一下。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、鴻基藍(lán)山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處
2、錦繡大廈：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國泰家私城
3、卓達(dá)山水青城：均價13000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道
4、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊
5、濼海蝶泉灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口
6、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米
7、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔
8、五指山避暑山莊：均價5000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱
9、五指山翡翠新區(qū)：均價5300元/㎡，樓盤地址：五指山市民族文化村西側(cè)
10、圣煜頤山居：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊對面)
買房微信：⒈80⒏9847
0
五指山商業(yè)貸款能貸多少？還有哪些貸款方式此文由臻房小茅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/17861.html
