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二胎時(shí)代，改善型購(gòu)房者者需要怎樣買房？ 海南五指山買房，五指山買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
在二胎政策下，很多改善型海南購(gòu)房者為了保證居住舒適度都會(huì)選擇購(gòu)買更大更舒適的房屋。那么多大面積的房屋才能滿足全家使用呢？什么樣的戶型才能保障生活舒適？海南購(gòu)房指南就帶您一起來(lái)看一看。
多大面積的海南房子才夠用？
1、總面積
原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但具體需要多少應(yīng)該有一個(gè)大致的計(jì)算。計(jì)算房屋總面積可以采用三代計(jì)算法，具體內(nèi)容就是，夫妻以50-60平米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和老人每人20平米。海南購(gòu)房者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來(lái)有針對(duì)性計(jì)算所需的房屋總面積。
例如：男主人40歲，女主人38歲，一個(gè)小朋友12歲，一個(gè)小朋友2歲，一位老人，居住面積=60+15+10+20=105平米。
2、各功能區(qū)間面積
一個(gè)海南房子必備的功能區(qū)域包括：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室。不同戶型的海南房子需要的尺寸不同，設(shè)計(jì)合理的海南房子方能使居住者更為舒適。那么具體到各功能區(qū)間面積應(yīng)該多少適宜呢？
1）客廳——12-25平；客廳是主人活動(dòng)多的區(qū)域，面積太小會(huì)影響居住舒適度，如果家庭人口較多，應(yīng)該選擇大客廳的海南房子。
2）餐廳——5-10平；餐廳占日常談話的80%以上，空間雖小但可保證家人溫馨相處。
3）廚房——5-8平；對(duì)于一般的家庭而言，廚房的空間過(guò)小不利于操作，過(guò)大就顯得浪費(fèi)。
4）衛(wèi)生間——3-7平；如果希望享受浴缸泡澡，衛(wèi)生間就需要有至少5平以上的面積。
5）臥室——8-15平；對(duì)于一般房源而言，臥室太小的話壓抑感會(huì)較強(qiáng)，太大則不利于休養(yǎng)生息，為了迎接二胎，海南購(gòu)房者應(yīng)該按照家庭人口來(lái)判斷需要幾個(gè)臥室。
什么樣的戶型才能保障生活舒適？
隨著二孩時(shí)代的帶來(lái)，由于人口因素不得已的“換代升級(jí)”離不開(kāi)對(duì)優(yōu)質(zhì)戶型的需求。
首先從孩子的特點(diǎn)和空間需求出發(fā)，他們?cè)谛睦砩闲枰飧小㈦[私、交流。因此需要既需要有屬于個(gè)人的空間，又需要有家庭活動(dòng)的空間。在行為模式上，小朋友更容易活動(dòng)，因此房屋面積不宜過(guò)小，不宜有過(guò)多的拐角和不規(guī)則空間。
其次購(gòu)買改善性住房的海南購(gòu)房者一般都有一定的積蓄，因此有更多的選擇空間。在同樣的資金儲(chǔ)備情況下，應(yīng)盡量選擇得房率高、配套環(huán)境好的房屋。
五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥(niǎo)養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開(kāi)工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，五指山市樓盤(pán)
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