海南五指山房子|公積金貸款好處多？貸款條件你還不知道吧

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公積金貸款好處多？貸款條件你還不知道吧 五指山買房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

提到公積金貸款，大多數(shù)的人都會(huì)說公積金貸款好，公積金貸款優(yōu)惠，不過很多人對(duì)公積金貸款其實(shí)都不是很了解的，只知道公積金貸款的貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款要低一些，今天小編就來講講公積金貸款到底有哪些好處吧？公積金貸款的條件你還不知道吧！

公積金貸款有哪些好處呢

1、貸款利率低于商業(yè)貸款

這一點(diǎn)相信大家都清楚，公積金貸款基準(zhǔn)利率，五年以下為2.75％，五年以上為3.25％；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率，五年以上為4.90％，海南買房時(shí)用住房公積金貸款，能為海南購房者節(jié)約不少海南購房成本。

2、公積金貸款首付比例低

一般來說，公積金貸款海南買房，首付比例要比商業(yè)貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業(yè)貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業(yè)貸款首付比例為35%。

3、月還款額少

不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數(shù)房齡較老的五指山市二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款海南買房的條件是什么

首先貸款人必須是參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

其次參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人海南購房貸款還必須符合以下條件：本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算)。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

另外貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

各位還需要注意公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款和商業(yè)貸款是大家經(jīng)常會(huì)拿來對(duì)比兩種貸款方式，隨著商業(yè)貸款政策收緊，商貸海南買房的成本增加，公積金貸款海南買房深受大家喜愛，小編上面介紹的關(guān)于公積金貸款的內(nèi)容，有沒有加深大家對(duì)公積金貸款的了解呢？

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山房價(jià)。

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