【海南房產(chǎn)攻略】開發(fā)商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理？

買房V信：18089828470

開發(fā)商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理？ 五指山二手房，五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

開發(fā)商延期交房違約金怎么算？開發(fā)商建五指山市房子都是有交房時間的，我們在初期簽合同的時候就會規(guī)定上交房的時間，這是對雙方交易的一個肯定，但是很多時候開發(fā)商會出現(xiàn)交房違約的時候，此時就需要繳納違約金了，下面我們還是跟隨小編具體了解一下延期交房如何處理的知識吧。

開發(fā)商延期交房違約金怎么算？

1、關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。

2、不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當(dāng)調(diào)整。

3、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。”

延期交房如何處理？

1、解除五指山購房合同。當(dāng)業(yè)主遇到開發(fā)商或賣方出現(xiàn)延期交房的情況后，如果開發(fā)商或賣方經(jīng)法院催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，五指山購房者有權(quán)解除合同，除非雙方另有約定。

2、已約定延期交房違約金。如果在五指山買房交易中買賣雙方已在五指山購房合同中約定了延期交房違約金，那么違約金的費用就按照合同執(zhí)行。但是需要注意的是，有許多五指山購房者常常忘記了要要合同中約定。

3、未約定延期交房違約金。若買賣雙方未約定延期交房違約金，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的五指山房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準來確定。

當(dāng)我們跟隨小編對開發(fā)商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了要是開發(fā)商延期交房，或者賣方延期交房都是需要繳納違約金的，雖然違約金沒有一個固定的標準，但是可以在開始寫在合同之中，這樣對雙方來說都是一種很好的約定。

海南樓盤賣點：“五指山市的負氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個公里，一整天都很有精神?！眮碜怨枮I的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來。以前在老家有高血壓，有時要吃藥，在五指山居住一段時間就好了。，五指山市新房。

咨詢V信：18089⒏28470

【海南房產(chǎn)攻略】開發(fā)商延期交房違約金怎么算？延期交房如何處理？此文由臻房小倪編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/16132.html