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零首付房子怎么樣？“零首付”買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？ 海南二手房，五指山買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
在海南買五指山市房子的時(shí)候大家對(duì)于房屋首付的問題是很關(guān)心的，房屋的首付畢竟是關(guān)系到家人未來的生活，所以在買賣房屋的時(shí)候我們都要注意海南買房的具體流程，根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的房屋。那么零首付五指山市房子怎么樣?“零首付”海南買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?來了解下吧。
零首付五指山市房子怎么樣?
1、零首付五指山購房是五指山購房者再在肯定的限期內(nèi)付清首付款。開發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會(huì)要求五指山購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部首付。零首付并不是五指山購房者不消掏錢來付首付。實(shí)在是由開發(fā)商或五指山房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高海南房價(jià);從銀行多貸款來得到首付款。
2、零首付五指山購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;五指山購房還要從銀行貸款的客戶。開發(fā)商私自接納零首付;沒有嚴(yán)酷依照國務(wù)院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時(shí)由于貸款人沒有現(xiàn)實(shí)交付首付款。
3、零首付和低首付五指山購房的做法，嚴(yán)格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分五指山購房資金都是貸款，也將給五指山購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時(shí)間拉得多長，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。
“零首付”海南買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
1、由于五指山購房者實(shí)際上沒有交付首付款，是無法真正地?fù)碛兴徍Ｄ腺I房屋的所有權(quán)，同時(shí)銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。違背五指山購房政策，無法實(shí)際擁有房屋所有權(quán)。
2、開發(fā)商采用“零首付”的營銷手段，違背了國務(wù)院規(guī)定首套住房貸款首付比例不得低于30%，二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求。
3、如果不具有五指山購房資格的五指山購房者(已購買二套以上住房;或是外地五指山購房者，無法出具一年以上社保證明或者納稅證明)與開發(fā)商簽訂“零首付”五指山購房合同后，將面臨五指山購房無效的尷尬境界，其按期償還給開發(fā)商或者中介的首付，可能面臨無法索回的情況。
4、由于實(shí)際上的“零首付”是由開發(fā)商或中介通過預(yù)先墊付，或者是虛擬抬高海南房價(jià)，多從銀行貸款的方式來獲得首付款，那么開發(fā)商和五指山購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當(dāng)事方甚至因此可能都會(huì)被追究刑事責(zé)任。
海南買五指山市房子的話零首付可能只是開發(fā)商為了吸引消費(fèi)者喊出的口號(hào)，所以選擇零首付的話也可能是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。以上就是關(guān)于零首付五指山市房子怎么樣?“零首付”海南買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些的相關(guān)介紹，零首付海南買五指山市房子雖然能緩解經(jīng)濟(jì)壓力，但是自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也是很大的。
五指山二手房。。。海南五指山買房優(yōu)勢：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！
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