海南房產(chǎn)——海南房屋更名費(fèi)用是多少？五指山市房產(chǎn)更名的流程？

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海南房屋更名費(fèi)用是多少？五指山市房產(chǎn)更名的流程？ 五指山市購(gòu)房，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買(mǎi)房。

房屋更名費(fèi)用是多少？五指山房子對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)很重要，大家都認(rèn)為有五指山房子才有家，所以五指山買(mǎi)五指山房子就成了很多人的目標(biāo)，但是當(dāng)時(shí)五指山買(mǎi)房比較的匆忙，沒(méi)有想好要寫(xiě)誰(shuí)的名字，后來(lái)想要更名了就會(huì)比較麻煩了，是需要收費(fèi)的，下面還是先來(lái)了解一下海南房產(chǎn)更名的流程是什么的知識(shí)吧。

房屋更名費(fèi)用是多少？

1、海南房產(chǎn)更名費(fèi)用包括契稅：90平方米以下首次海南購(gòu)房的按1％繳納，90—140平方米按海南房?jī)r(jià)1.5％繳納，140平方米以上按海南房?jī)r(jià)3％繳納。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)5.5％繳納。土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)1％繳納。

2、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按海南房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元／平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。海南房產(chǎn)更名包括房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5％繳納。

海南房產(chǎn)更名的流程？

1、海南房產(chǎn)更名凡領(lǐng)取《五指山房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。海南房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)的如下：辦理海南房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。辦理海南房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。

2、海南房產(chǎn)更名一般可以采取海南房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理海南房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理海南房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《五指山房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、五指山房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)房屋更名費(fèi)用是多少？海南房產(chǎn)更名的流程的知識(shí)學(xué)習(xí)后，我們知道了海南房產(chǎn)更名是需要費(fèi)用的，但是因?yàn)槲逯干椒孔拥拿娣e不容，更名的種類(lèi)不同，因此費(fèi)用也是不同的，所以我們需要根據(jù)自身的情況來(lái)計(jì)算費(fèi)用，這樣才是比較準(zhǔn)確的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

五指山市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市新房，“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。

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