五指山市買房按揭貸款計算器如何計算？買房按揭貸款要注意什么？

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買房按揭貸款計算器如何計算？買房按揭貸款要注意什么？ 五指山市房地產(chǎn)，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。

現(xiàn)在許多人五指山市買房都得使用貸款，貸款的用處在如今也非常的巨大，很多人都了解過貸款如何辦理，但是卻沒有了解過利息，大家要知道，只要是使用貸款，那么就會產(chǎn)生利息，如果借貸前沒有將利息弄清楚，日后很有可能產(chǎn)生麻煩，那么五指山市買房按揭貸款計算器如何計算？五指山市買房按揭貸款要注意什么？

五指山市買房按揭貸款計算器如何計算？

按揭五指山市買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。等額本息還款法每月的還款額相同；是指一種五指山購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），和等額本金是不一樣的概念。等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］，（其中＾符號表示乘方）。

五指山市買房按揭貸款要注意什么？

1、與開發(fā)商簽訂五指山購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)，到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。

3、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

通過上面小編對于五指山市買房按揭貸款計算器如何計算？五指山市買房按揭貸款要注意什么的介紹，相信大家對于五指山市買房計算器都有了些了解，使用計算器很簡單，只要將數(shù)值輸入進去，等待結(jié)果出來結(jié)果即可，但會大家要注意，在輸入數(shù)據(jù)時一定要仔細，一旦數(shù)據(jù)輸入錯誤，那么計算結(jié)果肯定也就不準(zhǔn)確。

海南樓盤賣點：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！，海南五指山樓盤。

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