五指山市貸款能提前還嗎？提前還貸要注意什么？

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貸款能提前還嗎？提前還貸要注意什么？ 五指山市房產(chǎn)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

在當(dāng)今社會，很多人都是貸款買的五指山市房子。一般還貸一段時間后，很多人手里也有了一定的積蓄，就想著提前還貸這件事。那么，貸款能提前還嗎？一般海南購房者在與銀行簽貸款合同時都會有關(guān)于這一點(diǎn)的規(guī)定，如果符合合同規(guī)定，是可以提前還貸的。接下來小編就為大家講講提前還貸的一些注意事項(xiàng)。

一、哪些情況最好不要提前還貸？

雖然我們說只要符合貸款合同的規(guī)定就可以提前還貸，但是以下這些情況小編建議大家最好不要提前還貸。

1、已到了還貸末期

通常貸款初期進(jìn)行提前還貸最劃算，如果你已處于還貸末期，那么就沒必要提前還貸了，畢竟剩余的貸款多為本金。

2、已享受房貸利率折扣

現(xiàn)在各大銀行都取消了房貸利率折扣，甚至還上調(diào)了房貸利率。如果你已享受房貸利率折扣，那么最好不要提前還貸，一旦你選擇提前部分還貸，就需要重新簽訂借款合同，將無法再享受利率折扣。

3、需要繳納違約金

雖然銀行允許房奴提前還貸，但往往會收取高額違約金。如果違約金金額大于少付利息，那就沒必要提前還貸了。

4、近期會有重大支出

貸款人在提前還貸前，要最好做好預(yù)算規(guī)劃，看短期內(nèi)是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那么，提前還貸這件事小編建議大家先擱置一下。

5、有更好的理財項(xiàng)目

如果你手里有收益遠(yuǎn)高于房貸利息的理財項(xiàng)目，那么不妨放棄提前還貸，把錢投入更好的理財項(xiàng)目中。

二、提前還貸前需要注意哪些事項(xiàng)？

1、了解清楚各銀行提前還貸的政策

每個銀行提前還貸的政策不一樣，有的甚至提前還貸會影響信用記錄，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹(jǐn)慎些。

2、縮短還款期限比減少月供更省錢

提前還款除了全部還清之外，還可以有兩種方式可選，一是月供不變的情況下，縮短還款期限，二是期限不變的情況下減少還款額度。具體而言，如要提前還部分房貸，可以選擇縮短還款期限、保持月供不變，或者減少月供、保持還款期限不變。在同一時間節(jié)點(diǎn)上，前者比后者更節(jié)省利息支出。

3、及時辦理五指山房產(chǎn)抵押注銷

房屋在貸款期間五指山房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在五指山房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

關(guān)于提前還貸的相關(guān)知識小編就先介紹到這里了，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，海南五指山市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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