業(yè)主應(yīng)如何正確驗(yàn)房？重點(diǎn)驗(yàn)收哪些地方呢？

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業(yè)主應(yīng)如何正確驗(yàn)房？重點(diǎn)驗(yàn)收哪些地方呢？ 五指山市買(mǎi)房，五指山房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有五指山買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

由于很多業(yè)主對(duì)房屋驗(yàn)收不了解，因此導(dǎo)致后期發(fā)現(xiàn)海南房子有質(zhì)量問(wèn)題后，帶來(lái)了各種煩惱，造成大量不必要的開(kāi)銷等。那么，業(yè)主應(yīng)如何正確驗(yàn)房呢？要重點(diǎn)驗(yàn)收哪些地方呢？接下來(lái)，就隨小編一起來(lái)看看吧！

1、好的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是樣板房

很多人收到房就直接去驗(yàn)收了，這種狀況是開(kāi)發(fā)商最喜歡見(jiàn)到的。因?yàn)槟阋呀?jīng)繞過(guò)了大的一個(gè)坑。檢查你手里的海南房子是不是給您承諾的一樣，你在合同和材料清單上的約定都是保護(hù)開(kāi)發(fā)商的，能多模糊就多模糊。合同和清單上經(jīng)常出現(xiàn)的是“知名品牌地板”，“國(guó)內(nèi)一線品牌櫥柜”。如果你們現(xiàn)在買(mǎi)的海南房子樣板間還沒(méi)有被拆除，可以進(jìn)去一頓狂拍，這都可以做為后面驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)。

2、準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具

皮榔頭，小梯子，皮尺，餐巾紙，電筒，小臺(tái)燈，打火機(jī)，保鮮膜，香煙，工具箱，水桶。

3、水路驗(yàn)收

三角閥：進(jìn)門(mén)第一件事情把水打開(kāi)過(guò)10分鐘把用餐巾紙?jiān)谌情y門(mén)周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)?？从袥](méi)有漏水和返潮。

地漏：把一桶水倒在每個(gè)地漏的地方，比喻說(shuō)倒在淋浴房，不要漫過(guò)門(mén)口。形成漩渦，才能證明地漏是通暢的。如果流的很慢，或者不通暢。說(shuō)明管道內(nèi)有建筑垃圾，時(shí)間長(zhǎng)會(huì)形成堵塞。還可以看出來(lái)，出水口是不是低點(diǎn)。

臺(tái)盆：放滿水在排水的時(shí)候打開(kāi)柜門(mén)開(kāi)看水管有沒(méi)有反水。排水管是大管套小管，可以看出有沒(méi)有管封，沒(méi)有管封后面會(huì)有味道散出。更甚至直接用軟管，這是不行的。

淋浴房：用保鮮膜堵住出水口，把淋浴房放滿水到門(mén)檻位置，放半小時(shí)，看有沒(méi)有漏水。

4、電路驗(yàn)收

（1）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來(lái)。

（2）驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

（3）要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。

5、天、地、墻面驗(yàn)收

（1）檢查地面是否平坦

（2）注意墻角線是否筆直；檢查墻下是否存在空鼓

（3）檢查扣板之間的銜接緊密程度是否一致；檢驗(yàn)地板整體腳感是否一致

（4）檢驗(yàn)地板是否起翹、是否空心。ps：在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)聽(tīng)有無(wú)響聲。

（5）墻上的檢驗(yàn)要注意留有空調(diào)管孔的位置。

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