【海南五指山房子】首付五指山買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？

打折熱線：18089⒏⒉8470

首付五指山買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？ 海南購房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。

一次性全款五指山市買房對于很多家庭來說并不實際，所以很多五指山房產公司或者五指山購房者本人都會選擇首付五指山市買房，分期付款的方式，這樣不僅能夠緩解五指山購房者的經濟壓力，也能讓五指山購房者提前擁有自己的房屋，那么小編就來聊一聊首付五指山市買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？

首付五指山市買房的流程有哪些？

我們當五指山市買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

1、首先買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。

2、接下來買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

3、然后買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

4、最后買賣雙方完成過戶并交房。

交首付需要注意什么？

1、核實開發(fā)商五證

我們要核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關于這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到五指山房產局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、明確交房時間、違約責任

其出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。

4、確認計價方式及支付方式條款

那我們看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認面積以及面積差異處理

有關商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6、確認合同條款中權利和義務是否對等

其實我們一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認準交房日期是否確定

對資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

首付五指山市買房并不是一件容易的事情，其中很多還款政策需要五指山購房者提前了解清楚，以上內容就是小編整理的有關“首付五指山市買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？”的相關回答，在和五指山房產公司簽訂合同時一定要明確合同內容，注意閱讀合同條款上的注意事項，核實開發(fā)商的相關證件。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經有40多家房地產開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產開發(fā)項目大幅度增加，房地產開發(fā)建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。，五指山房產

團購TEL：1⒏0898284⒎0

【海南五指山房子】首付五指山買房的流程有哪些？交首付需要注意什么？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://sportwheres.com/zhinan/12547.html