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2018二手房買賣合同效力？二手房買賣合同陷阱 五指山市購(gòu)房，五指山買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
現(xiàn)實(shí)生活中的海南二手房市場(chǎng)，我們總會(huì)遇到這樣那樣的事情。在小編總結(jié)歸來(lái)都是因?yàn)楹枚嗳瞬欢贤械娜擞帜弥恍┖贤ゴ笞鑫恼?，以至于?dǎo)致后來(lái)發(fā)生了事情，糾紛也就不斷升級(jí)。那么，我們學(xué)習(xí)一下，2018海南二手房買賣合同效力？海南二手房買賣合同陷阱？
2018海南二手房買賣合同效力？
1、海南二手房的買賣相對(duì)來(lái)說(shuō)海南二手房房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，只要賣主擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋還沒有抵押和沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛，只要海南二手房屋的共有人同意出售此房屋。
2、購(gòu)五指山買房屋的人是具備民事行為能力的自由人，合同中雙方當(dāng)事人意思表示都要真實(shí)不能作假，還要簽訂就要法律認(rèn)可的書面買賣合同，該房屋買賣合同要是合法有效合同。
3、但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中二手商品房的買賣遠(yuǎn)沒有這么我們想的那么簡(jiǎn)單，也可以說(shuō)是海南二手房買賣相當(dāng)復(fù)雜，我們會(huì)遇到各種各樣的合同騙局，他們并不具備法律效力。所以在購(gòu)五指山買房屋的時(shí)候一定要看清楚。
海南二手房買賣合同陷阱？
1、海南二手房貸款陷阱：假經(jīng)濟(jì)收入證明不可信，海南房?jī)r(jià)過(guò)高不可取
海南二手房購(gòu)買者大多通過(guò)貸款來(lái)支付房款，但是銀行審核房貸是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，所以有些五指山市購(gòu)房者不一定能獲得五指山市購(gòu)房貸款，由此也引發(fā)出一些陷阱出現(xiàn)。如果這些證明被銀行查出還會(huì)拉入黑名單，還會(huì)影響今后貸款障礙。
2、海南二手房中介陷阱：中介口頭承諾不可靠，看房背后有玄機(jī)
中介公司為了促成交易經(jīng)常會(huì)說(shuō)一些口頭承諾，中介公司的這些承諾不是以書面的形式固定也沒有任何責(zé)任可追究，如果承諾無(wú)法實(shí)現(xiàn)需要承擔(dān)責(zé)任的還是五指山市購(gòu)房方。所以在簽約前要對(duì)海南房產(chǎn)情況及自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和自己貸款能力要有個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。
3、海南二手房合同陷阱：海南二手房合同好當(dāng)面簽，簽訂留下“空格”隱患多
中介公司對(duì)于一些有意購(gòu)五指山買房屋的顧客時(shí)，中介人員會(huì)催促五指山市購(gòu)房者簽訂預(yù)先制作的一式三聯(lián)的意向協(xié)議，并且由五指山市購(gòu)房者支付五指山市購(gòu)房意向金。約定買方簽字后中介會(huì)將意向金則轉(zhuǎn)為定金，讓你不能退房。
以上就是小編為大家主要講述的2018海南二手房買賣合同效力，以及海南二手房買賣合同陷阱的全部?jī)?nèi)容，我們現(xiàn)在對(duì)于合同要有法律意義上的認(rèn)知，尤其是對(duì)一些海南二手房買賣合同的陷阱我們要融入自己的理解，真正等到自己遇到那一天，好把這些陷阱都要一一揪出來(lái)，避免自己上當(dāng)。
五指山市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南五指山房產(chǎn)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國(guó)重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來(lái)，五指山市已通過(guò)規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬(wàn)多平方米，總建筑面積64萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。
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