五指山買房怎么貸款合適？買房怎么辦理貸款？

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買房怎么貸款合適？買房怎么辦理貸款？ 海南新房，五指山獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多小伙伴們都有五指山市購房經(jīng)歷，也都有著自己的一套五指山買房理念。在大家知道了五指山買房流程的情況下，貸款則是整個五指山市購房流程中最重要的一部分了。辦理貸款的時候，有很多事情需要大家提前去準(zhǔn)備和了解清楚。那么，五指山買房怎么貸款合適？五指山買房怎么辦理貸款？不妨來看看文章吧！

五指山買房怎么貸款合適？

1、如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4．45％，5年以上的為4．9％。

2、商業(yè)貸款貸款額度沒有最高額的限制，主要根據(jù)貸款人情況決定最終的審批結(jié)果，而且辦理快捷。住房商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率5年以下的平均為6．704％，5年以上的為7．05％。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8．5折優(yōu)惠。

3、以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031．42元，利息是103770．4元。如果是商業(yè)貸款，貸款10年，利率8．5折優(yōu)惠，月供是5549．14元，支付利息是165897．05元。

五指山買房怎么辦理貸款？

商品房貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：

1、貸款五指山買房五指山市購房者同開發(fā)商簽訂五指山市購房合同并支付不低于20％首付款；

2、具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機構(gòu)申請；

3、辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款；

4、貸款五指山買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了關(guān)于五指山買房怎么貸款合適以及五指山買房怎么辦理貸款的詳細(xì)事項了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。在大家辦理五指山市購房貸款的時候，切忌一定要按照規(guī)定的流程進行，如若遇到了一些自己無法解決的事情，不妨和貸款機構(gòu)的負(fù)責(zé)人進行溝通，確保貸款順便辦理下來。

五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總投資26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。，五指山市買房

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