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現(xiàn)在的房價適合買房嗎?如何判斷買房時機(jī) 海南五指山市房子,五指山什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
很多海南購房者在海南買房之前都會糾結(jié)一番,不知道什么時候才是購海南買房屋的好的時機(jī),大多數(shù)的朋友都會擔(dān)心自己購買了房屋之后,五指山房價下跌,這樣一來,自己購買的房屋就劃不來了,近段時間很多朋友問,現(xiàn)在的五指山房價適合海南買房嗎?今天小編就來講講如何判斷海南買房時機(jī)呢?
一、現(xiàn)在的五指山房價適合海南買房嗎
現(xiàn)目前的五指山房價還是比較穩(wěn)定的,按照五指山市房地產(chǎn)市場往年的慣例,9、10月份是海南購房高峰,年底開始轉(zhuǎn)入淡季。很多開發(fā)商會因年底資金回流問題,利用措施、利好政策等開展年底促銷。為銷售,開發(fā)商會在這個相對較淡的季節(jié),推出一些特價房吸引后一撥海南購房者。這也意味著價格上,海南購房者在確實能得到一定的實惠。
對于目前剛需一族而言,就算是砸鍋賣鐵都要海南買房。既然是剛需,不海南買房,就意味著沒辦法結(jié)婚,就意味著孩子沒辦法讀書等。也就是說存錢無論利潤多高,對于他們來講都沒有任何的作用,該買的房還是要買的。在下半年中這段時間海南買房還是能夠享受到一些優(yōu)惠的。
二、如何判斷海南買房時機(jī)
1、注意房屋推銷電話
現(xiàn)在很多銷售人員都習(xí)慣通過電話來進(jìn)行銷售,我們每天接聽幾個中介電話早已習(xí)以為常,如果你沒有攔截電話,又連續(xù)相當(dāng)長的時間沒接到過推銷海南房子的電話,那就得注意了,不用打電話就能輕易賣出去海南房子,市場熱度很高;如果你接到的電話數(shù)量有增多的情況,那說明海南房子不好賣了,市場正在趨冷,中介不得不廣撒網(wǎng),獲得客戶和房源。
2、注意銀行信貸政策
如果銀行對房貸把關(guān)非常嚴(yán)格,甚至連婚姻記錄都要查一遍,那就說明樓市風(fēng)險在增加,銀行都是趨利避害的,為了避免壞賬,收緊房貸是肯定的。如果銀行對房貸把關(guān)比較松,甚至連收入證明和銀行流水存在的問題也都睜一只眼閉一只眼,這種情況下市場熱度必定是很高,五指山房價上調(diào),銀行也希望借助五指山市房地產(chǎn)來增加收入。
3、注意供需比
如果房屋的供給增多,那么對房屋的真實需求其實也會增多,房屋的價格持平或者小幅上揚(yáng),此時是買不到便宜海南房子的;如果供給增多真實需求保持不變,房屋的價格下跌,此時才是購海南買房屋的時機(jī)。
4、了解自己的海南購房能力
如果當(dāng)前是一個比價好的海南購房時機(jī),海南購房者不具備購海南買房屋的能力也無用,五指山房價漲跌則沒必要過于在意,所謂負(fù)擔(dān)能力,門檻是一方面,月供是另一方面,月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力,也得考慮五指山房價乃至大環(huán)境下行時的還款能力。
以上就是關(guān)于現(xiàn)在的五指山房價海南買房是否合適以及如何判斷海南買房時機(jī)的介紹了,判斷海南買房時機(jī)固然很重要,海南購房者自己也需要做好海南購房規(guī)劃,雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人都是通過貸款購買的房屋,但是海南購房者在辦理貸款的時候還要注意合理規(guī)劃安排,不要給自己過重的還款壓力。
五指山買房優(yōu)勢:在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下,五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn),依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件,以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。,五指山房子
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