海南省五指山市二手房（五指山二手房和新房對(duì)比）

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海南省五指山市二手房（五指山二手房和新房對(duì)比）海南五指山二手房住宅房?jī)r(jià)多少錢一平米？~五指山市區(qū)海拔328.5米，是海南島海拔最高的山城。五指山地區(qū)冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受臺(tái)風(fēng)影響。由于獨(dú)特的氣候條件，使五指山生物種類繁多，植被分布為熱帶自然景觀。海南五指山二手房樓盤房?jī)r(jià)多少錢一平米？五指山二手房升值因素？五指山二手房在售二手房一覽表！~

一、五指山二手房在售住宅一覽表

買期房還是二手房，到底哪個(gè)更劃算。其實(shí)，無論是考慮期房還是二手房，只有適合自己的房子才是最好的房子。購(gòu)買五指山二手房不論是投資還是自住，購(gòu)房者總是希望房子能夠升值。隨著五指山房?jī)r(jià)的上漲，五指山的二手房，也開始了補(bǔ)漲，說明人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了它的價(jià)值，我們先來了解一下最新五指山二手房在售信息：

海建·御景山莊公寓售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，暫無㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：南北通透、三面采光、全方位景觀，愉悅心情與每一位家人即時(shí)分享；

濼海蝶泉灣房子售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，54㎡，約64.8萬元。戶型分析：戶型設(shè)計(jì)雖簡(jiǎn)約但實(shí)用；廚衛(wèi)功能齊全，布局合理，讓主人的生活更加便利；衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)，可保證室內(nèi)干燥避免細(xì)菌滋生，有利于主人身體健康；其超大觀景陽(yáng)臺(tái)將美景自然延入，采光效果極佳。

五指山森林湖項(xiàng)目售價(jià)：1室2廳1衛(wèi)，110㎡，約198萬元。戶型分析：主臥超寬陽(yáng)臺(tái)，讓陽(yáng)光筑慵懶小巢衛(wèi)??；

陽(yáng)光雨林項(xiàng)目售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：主臥超寬陽(yáng)臺(tái)，讓陽(yáng)光筑慵懶小巢衛(wèi)?。?/p>

南圣河畔一期溫馨花園住宅售價(jià)：暫無，20180402044501351㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：戶型方正，所有開間朝南，盡情體驗(yàn)健康生活；

天山麗田項(xiàng)目售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：全明方正奢華戶型，極致尊榮的生活格局；

辰興·頤郡公寓售價(jià)：B戶型3室2廳2衛(wèi)1廚，102.42 - 102.8㎡㎡，約153.63萬元。戶型分析：戶型設(shè)計(jì)格局方正，功能清晰。入口處設(shè)有玄關(guān)，實(shí)用性較強(qiáng)。且動(dòng)靜分離，主臥和客廳都設(shè)置有陽(yáng)臺(tái)，極大方便采光和通風(fēng)。

五指山避暑山莊樓盤售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：全明戶型，南北通透空間，愜意悠享假日生活；

六藝王宮房子售價(jià)：，㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：靈動(dòng)空間，設(shè)計(jì)緊湊，精巧實(shí)用；

翡翠經(jīng)典花園住宅售價(jià)：1室1廳1衛(wèi)，61㎡，看房電話18089828470（陳經(jīng)理）。戶型分析：主臥舒適觀景飄窗愜意觀景，小天地大視野；

二、五指山二手房到底能不能升值？

一般來說五指山二手房地處較熱鬧的地段，交通便利，人口綢密，商業(yè)發(fā)達(dá)，對(duì)一般工薪族而言，租賃、自住都比較適宜。一來方便上班，二來生活設(shè)施配套也十分完善。五指山二手房幾乎沒有污染源，新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，影響人的身體健康。五指山限貸限購(gòu)限售讓不少人失去五指山購(gòu)房資格，那么，五指山二手房升值潛力怎么樣？不少有意向且符合海南購(gòu)房條件的購(gòu)房者也陷入糾結(jié)中。

1、五指山二手房大多數(shù)是在城市比較中間的位置，由于土地資源是有限的，城市的中心區(qū)域新房比較少，而且價(jià)格比較高。五指山二手房在地段上擁有優(yōu)勢(shì)，可選空間比較大。二手房的物業(yè)服務(wù)是可以從小區(qū)的業(yè)主口中來知曉物業(yè)服務(wù)好壞，這種方法更方便，信息也更可靠。買房后，物業(yè)的重要性就體現(xiàn)出來了。好的物業(yè)，能夠讓我們擁有一個(gè)舒適、安全的生活場(chǎng)所。目前來說，五指山二手房是可以買的，只要你有時(shí)間和精力，往往可以淘到比較好的房源。

2、新房裝修后，存在一定的裝修污染，而購(gòu)買已經(jīng)裝修好的二手房，由于房屋已經(jīng)使用了一段時(shí)間，因此，幾乎不存在裝修污染。買五指山二手房，小區(qū)內(nèi)，家家戶戶幾乎都已經(jīng)裝修入住。不像期房那樣，交房后，業(yè)主陸陸續(xù)續(xù)裝修，造成噪音的污染，同時(shí)裝修人員在小區(qū)內(nèi)進(jìn)進(jìn)出出，使得小區(qū)的人員也比較雜亂。這些都會(huì)對(duì)入住形成一定的干擾。雖然很多購(gòu)房的客戶不愿意花太多精力去買五指山二手房，但是面對(duì)大量的需求，只要你的房子夠好，價(jià)格合適，其實(shí)是很容易出手的。

3、在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，五指山二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。僅僅就價(jià)格而言，五指山二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。限購(gòu)政策導(dǎo)致外來客戶在買二手房上較多限制，且政府限制小戶型商品房開發(fā)，所以五指山二手方還是有很大的升值空間！

五指山二手房升值空間大嗎？五指山二手房?jī)r(jià)格不是最重要的，看價(jià)格之前，一定是已經(jīng)在品牌、樓盤、產(chǎn)品這些因素上做好了正確的選擇。地段好、配套好、戶型好、樓層好的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山二手房未來是絕不愁升值出手的。

三、五指山市新房PK二手房

小編提醒如果想買五指山二手房最好買滿足五年唯一而且紅本在手的房子，這樣可以省不小稅費(fèi)。二手房的優(yōu)勢(shì)很明顯，但也有缺點(diǎn)，最重要就是購(gòu)買時(shí)為了擔(dān)心有陷阱，最好找一個(gè)有保障的中介或律師。海南五指山二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

五指山二手房?jī)?yōu)點(diǎn)：離市區(qū)近、配套完善、現(xiàn)房入住、交通便利；

五指山二手房缺點(diǎn)：戶型老舊、設(shè)計(jì)不人性化、稅費(fèi)高。

五指山新房?jī)?yōu)點(diǎn)：首付額低、外觀嶄新、戶型合理、居住舒適；

五指山新房缺點(diǎn)：位置偏遠(yuǎn)、配套不全、風(fēng)險(xiǎn)較大。

1、首付

首套房首付是總房款的30%左右，要根據(jù)各城市而定；

二套房首付是總房款的30%-50%，或者更高，要根據(jù)各城市而定。

2、稅費(fèi)

新房需要交納契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；

二手房需繳納總房款1%的契稅（非滿五唯一房源，再交房款差價(jià)20%的個(gè)稅）。

3、裝修費(fèi)

根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求來定，普通裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000-3000元/平米。

4：樓盤的選擇

通常情況下，選擇有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5：考察配套設(shè)施

配套設(shè)施完善與否與生活質(zhì)量直接掛鉤，一個(gè)完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣食住行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如菜場(chǎng)、超市、、公交車站、、社區(qū)醫(yī)院、洗衣房等等。

王偉結(jié)語(yǔ)：無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，個(gè)人都覺得五指山都是最好的選擇，這是一座來了就不想走的城市。不過在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南買房的時(shí)候，根據(jù)自身的判斷和需求，勿盲目跟隨。至于該不該在五指山買房，還是仁者見仁，智者見智。供大家參考。。。

小編結(jié)語(yǔ)： 如果朋友們對(duì)五指山樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析五指山新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 海南是一個(gè)四季如春空氣清新、環(huán)境優(yōu)美氣候宜人的濱海島嶼，海南四面臨海是一個(gè)特別受歡迎的島嶼，近年來海南買房子的人越來越多，海南優(yōu)質(zhì)的空氣質(zhì)量，再加上陽(yáng)光和沙灘，對(duì)于終日受霧霾及寒冬折磨的人來說是非常受歡迎的，相信不少人心中都有一個(gè)“海南夢(mèng)”。

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