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五指山公寓房?jī)r(jià)是漲還是跌，五指山市公寓現(xiàn)況如何了？五指山的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區(qū)之一”。。五指山公寓投資靈活，公寓的用途是多樣的，那么，五指山海景公寓房子有哪些？我們先來(lái)了解五指山海景公寓具體的優(yōu)勢(shì)不足有哪些？ ...
一、海南五指山養(yǎng)老公寓推薦
為什么現(xiàn)在有這么多人都選擇購(gòu)買(mǎi)五指山公寓呢，小編認(rèn)為應(yīng)該是公寓的價(jià)格比較低，那么五指山公寓的優(yōu)缺點(diǎn)是什么。如果你之前對(duì)公寓的了解并不夠深的話，可能對(duì)此不清楚。。。下面是小編整理海南五指山養(yǎng)老公寓推薦！
1、恒大·海花島（中國(guó)海南?；◢u）： 恒大·?；◢u（中國(guó)海南?；◢u）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)中國(guó)海南海花島，周邊商場(chǎng)有輝華超市 (6公里)藝民超市 (6公里)全家易購(gòu)生活超市 (2.1公里)好又多 (2.6公里)。
2、佳邦廣場(chǎng)： 佳邦廣場(chǎng)位于儋州市那大鎮(zhèn)蘭洋南路東側(cè)居然之家佳邦家居廣場(chǎng)旁，醫(yī)院配套有海南省第二工人醫(yī)院、儋州城東醫(yī)院、東風(fēng)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、儋州市婦幼保健院；
3、海南·鳳凰谷： 海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，物業(yè)公司是東莞康帝酒店管理有限公司。
4、濱江花城： 濱江花城位于?？谑袨I江路，容積率1.5。
5、東匯西海岸： 東匯西海岸位于?？跒I海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)，周邊商場(chǎng)有惠友超市 (902米)桂姐平價(jià)商行 (943米 )。
如果大家要買(mǎi)五指山公寓的話，一定要全面的進(jìn)行比對(duì)選擇，更合適自己的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，大家在買(mǎi)房子之前一定要全面的進(jìn)行考慮，不要給自己將來(lái)的生活造成太大的負(fù)擔(dān)。五指山loft公寓值得買(mǎi)嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。
二、五指山養(yǎng)老公寓利與弊
五指山公寓住房產(chǎn)權(quán)比較短，一般是50年，而且生活配套也不一定齊全，所以說(shuō)綜合來(lái)說(shuō)的話比一般的普通住宅便宜一些。公寓式住宅有什么好處嗎，比如說(shuō)舒適性高，而且繳稅比較少，這些都是關(guān)于公寓的優(yōu)勢(shì)，也是為什么很多的首選住房類型，那么，海南五指山海景公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？
海南五指山市公寓房的優(yōu)點(diǎn)：
1、面積小、總價(jià)低，五指山公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的購(gòu)買(mǎi)。
2、功能齊全，五指山公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。
3、方便轉(zhuǎn)售或出租，五指山公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可滿足。
4、房省時(shí)省力，五指山公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購(gòu)房者裝修的時(shí)間和精力。
5、五指山公寓房不限購(gòu)，目前，海南有限購(gòu)的政策，但是一般住宅才會(huì)受到國(guó)家政策的影響；而公寓通常不限購(gòu)，既可以用來(lái)轉(zhuǎn)售，也可以用來(lái)自住。
五指山公寓房的缺點(diǎn)
1、公寓房產(chǎn)權(quán)年限短：公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權(quán)年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限大多為70年，由此可見(jiàn)公寓的產(chǎn)權(quán)年限比普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限短。
2、公寓房不能落戶：公寓房是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶。
3、公寓房生活費(fèi)用高：公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，會(huì)比普通住宅的水電費(fèi)高。
理性的選擇一個(gè)理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。海南五指山公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。
三、五指山酒店式公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)
五指山公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！接下來(lái)，我們來(lái)看看五指山公寓的投資風(fēng)險(xiǎn)。
1、居住功能差：一些改造的五指山小戶型酒店式公寓，戶型單一，無(wú)獨(dú)立廚房、客廳，缺乏足夠的儲(chǔ)存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價(jià)格上有一些優(yōu)勢(shì)，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會(huì)讓投資貶值。
2、成本過(guò)高：由于五指山酒店式公寓的經(jīng)營(yíng)也相當(dāng)非常復(fù)雜，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會(huì)增加成本，也會(huì)與市場(chǎng)脫節(jié)。另外，開(kāi)發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，卻堅(jiān)持自己經(jīng)營(yíng)，也會(huì)為交房后的矛盾留下隱患。
3、得房率低：五指山多數(shù)酒店式公寓項(xiàng)目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，這就在無(wú)形之中抬高了其套內(nèi)實(shí)際使用面積的折合單價(jià)，降低其性價(jià)比，并直接影響其保值增值功能。
五指山商務(wù)公寓性質(zhì)：
用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。
產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。
產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。
一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。
既可居住，又可辦公。
具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司。
價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低。
首付最低5成，按揭最長(zhǎng)10年。
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫(xiě)字樓。
小編提醒：五指山公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，LOFT的產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年； 物業(yè)管理費(fèi)用相對(duì)住宅要高那么一點(diǎn)點(diǎn)，但是相對(duì)于住宅的高房?jī)r(jià)以及度假人群來(lái)說(shuō)還是蠻劃算的；loft最大的特點(diǎn)就是上下分層，但是對(duì)于想購(gòu)房養(yǎng)老還是存在很多隱患和不便，所以建議過(guò)來(lái)海南養(yǎng)老最好，最好不要選擇loft戶型，度假就這個(gè)戶型就非常適合了很有調(diào)性。
小編結(jié)語(yǔ)：五指山買(mǎi)房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，最重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買(mǎi)菜，一個(gè)是醫(yī)院。買(mǎi)菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過(guò)3公里;五指山酒店式公寓優(yōu)缺點(diǎn)及五指山酒店式公寓投資風(fēng)險(xiǎn)。五指山公寓房?jī)r(jià)是漲還是跌，五指山市公寓現(xiàn)況如何了？供大家參考。。。
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