五指山買房到底該買期房還是現(xiàn)房？現(xiàn)房VS期房增值空間解析~

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五指山買房到底該買期房還是現(xiàn)房？現(xiàn)房VS期房增值空間解析~ 五指山買房究竟該買期房還是現(xiàn)房？五指山的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。買房者五指山買房投資房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2020五指山期房優(yōu)點和缺點，2020五指山現(xiàn)房還能升值嗎？海南五指山市現(xiàn)房大全。。。五指山現(xiàn)房VS期房增值空間全面，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。

一、五指山市買期房還是現(xiàn)房值得？

海南購房政策相對寬松，外地人購房需求大量涌入導(dǎo)致海南五指山房價明顯上漲。此次對外地人限購一套房，是為了實現(xiàn)去庫存和抑房價等功能，那么，五指山買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

1、海南五指山期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時間。海南五指山市期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個富?！，F(xiàn)房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、海南五指山期房，也很簡單的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到預(yù)售許可證，就可以預(yù)售的房子；五指山市期房，沒有可以直接感受的房源，只能憑借一張戶型圖說事；交工時間遙遙無期，一般都會延遲交房，不能立馬居住，辦戶口，甚至不能辦理孩子入學(xué)手續(xù)。

3、通常在購買海南五指山房子的時候都是可以享受到一定的優(yōu)惠的，但是并不是所有的房子都有優(yōu)惠，海南五指山現(xiàn)房銷售通常經(jīng)歷了較長的銷售周期，為了再次積聚人氣，開發(fā)商和銷售人員，往往會提出各式各樣的優(yōu)惠促銷方式。對于剛需等著結(jié)婚的購房者來說，購買五指山市現(xiàn)房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

4、五指山市現(xiàn)房，是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，這種房子已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低；“候鳥”老人可以直接看到實景，實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。。。。海南五指山市現(xiàn)房價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，買房后即可入?。坏俏逯干绞鞋F(xiàn)房的房價都會比較高，基本不會有優(yōu)惠；對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

無論買五指山市期房，還是購現(xiàn)房，小編都建議購房者應(yīng)該根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)實力和實際需求來做最終決定。五指山市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

二、海南五指山期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？

開發(fā)商開發(fā)的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越值錢。如果五指山房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶值。房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制五指山房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為五指山房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會平穩(wěn)發(fā)展要求的。

1、從房價上看：五指山期房在價格上的優(yōu)勢要大于現(xiàn)房，相對而言，期房的優(yōu)惠政策會更多。

2、從購房風(fēng)險上看：五指山期房的風(fēng)險相對于現(xiàn)房要大一些，無論是從收房的時間、配套設(shè)施、道路設(shè)施、面積等維度，期房都有較大的風(fēng)險，但是單純從的角度上來看，購買期房可以獲得更高的。

3、從居住的舒適度看：從配套設(shè)施上看，期房可能在交房后1－3年內(nèi)，都無法真正滿足的生活需求，從現(xiàn)房來看，基本能看見完整的配套設(shè)施，買下后即可使用。

4、從戶型上看：五指山期房在戶型上的選擇空間比現(xiàn)房大，相對而言現(xiàn)房挑選的余地較小。

五指山期房和現(xiàn)房哪個比較好？

1、五指山期房：價格低、風(fēng)險大

很多人都知道，五指山期房的優(yōu)點是開盤價位比較低，購房居民往往能得到較理想的折扣，付款方式相對比較寬松，還款壓力較輕。若再能了解一些市政和道路規(guī)劃，則可能具有增值空間，產(chǎn)生投資保值功能。此外，房源較多，留給購房者的選擇空間比較大，有利于選擇到滿意的戶型和樓層。

五指山期房的購買風(fēng)險較大，購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規(guī)劃、戶型等方面就決定買房，到工程完工后，很有可能發(fā)現(xiàn)房子和想象中差距較大，在房屋面積、共攤面積上也有可能出現(xiàn)糾紛。如果開發(fā)商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉，購房者將成為較大的受害者。此外，期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購房者帶來不便。

2、五指山現(xiàn)房：即買即住、資金壓力大

購買五指山現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，購房者對現(xiàn)房的格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。較大的便利是購買后，馬上就可以居住。對于尚沒有住房的剛需特別是等著結(jié)婚的購房者來說購買現(xiàn)房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以盡快入住新房。

三、五指山什么樓盤還能投資

五指山樓盤有沒有投資潛力？五指山周邊什么樓盤還能買，五指山房子會升值嗎？其實在五指山買房投資，就要看其租金和未來的升值空間，即投資回報!小編只能說，五指山房子是保命剛需，資源稀缺，海南五指山房價還會持續(xù)上漲，由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了五指山哪些房子升值快，僅供參考！。

1、水云居：水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)。

2、五指山·綠洲島：五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，生活配套有百佳商行(963米)中國建設(shè)銀行(五指山支行)(799米)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行(五指山市支行)(865米)華爵商務(wù)酒店(1000米)五指山農(nóng)貿(mào)市場。

3、清能·麗景灣：清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)。

4、溪林雅居：溪林雅居位于溪林雅居，開發(fā)商是五指山匯峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、卓達(dá)山水青城：卓達(dá)山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，容積率1.39。

6、海建·御景山莊：海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，綠化率43.4%。

7、鴻基藍(lán)山：鴻基藍(lán)山位于五指山通暢路與理文路交匯處，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

8、六藝王宮：六藝王宮位于五指山市南圣鎮(zhèn)河畔，生活配套有南圣農(nóng)貿(mào)市場 (840米)郵政儲蓄銀行 (4.6公里)農(nóng)業(yè)銀行 (9.4公里)。

9、陽光雨林：陽光雨林位于海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)。

10、錦繡大廈：錦繡大廈位于錦繡大廈，開發(fā)商是五指山鴻耀實業(yè)有限公司。

五指山升值潛力：五指山房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，五指山房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

結(jié)語：內(nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。五指山除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。五指山現(xiàn)房現(xiàn)房與期房怎區(qū)分簡單，現(xiàn)房比期房貴多少大家也了解了，五指山買房到底該買期房還是現(xiàn)房？現(xiàn)房VS期房增值空間解析~供大家參考。。。

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