海南五指山市新房限購，“候鳥”老人投資五指山公寓哪里好？

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海南五指山市新房限購，“候鳥”老人投資五指山公寓哪里好？ 五指山loft公寓值得買嗎？越來越多外地人選擇在買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南五指山。2020海南五指山酒店式公寓利與弊解析，2020五指山酒店式公寓能升值嗎？。。。五指山海景公寓升值空間全面分析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、海南五指山公寓如何？

花錢買健康,不如投資儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在五指山買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。海南島因為沒有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質(zhì)是中國唯一沒有污染地下水的省份。基于健康無價的理念,五指山的房價上漲是必然。五指山養(yǎng)老公寓好不好？

1、五指山公寓性價比高（價格上更實惠）：雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，一層可作一層半甚至兩層用；

2、五指山公寓式住宅較早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。集戶型小、總價低、配套設(shè)施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。

3、通常情況下，五指山公寓的單價的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價就比較低了，目前市場上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前來看，如果“候鳥”老人找對銷售員的話，是能夠找到一些低價的公寓房的，購房成本與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

4、五指山公寓最大的優(yōu)勢就是不限購。五指山公寓有二種用途：一是商業(yè)用途。二是居住用途。限購令沒有限購商住兩用房，而且商住兩用房不算首套，因此不影響你對普通住宅的購買?？們r低、投資靈活。公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，由于總價較低，就有不少投資者受出租回報的吸引，熱力追捧。

總結(jié)：五指山公寓是會升值的，不過在幾年以后而不是現(xiàn)在，有的人目光比較長遠，所以會選擇五指山進行投資，這樣的話等到升值之后就可以賺錢，此外，也知道了購買公寓的優(yōu)缺點是什么。五指山公寓值得買嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、五指山酒店式公寓優(yōu)勢和不足

現(xiàn)在很多的“候鳥”在海南買房子的時候會考慮購買五指山公寓，而要購買公寓的話，大家對于公寓的優(yōu)點和缺點也是比較關(guān)注的，畢竟只有了解了房屋的相關(guān)類型，對于自己將來買房子才會有更大的幫助，那么，海南公寓優(yōu)點和缺點有哪些？

五指山市小戶型公寓有哪些優(yōu)勢？

1、五指山公寓面積小、總價低，由于很多“候鳥”，手中積蓄不多，一步到位購買朝向好面積大的住宅經(jīng)濟壓力相對較大。因此，購買可公寓產(chǎn)品成為很多“候鳥”老人的選擇。即使自己不住，也可以用來出租，以租抵月供也是一個不錯的做法。

2、一般都是以養(yǎng)老度假的購房者為主。但是此類人想要一步到位購買三房或者四房的大戶型住宅并不容易，于是很多“候鳥”老人都會選擇購買小戶型公寓進行過渡。

3、生活便利性小戶型公寓的潛在北方人定位一般都是養(yǎng)老候鳥為主，因而真正受歡迎的小戶型公寓產(chǎn)品都是區(qū)位條件較好的，交通便利，距離公交站、地鐵站都是比較近的項目。

五指山公寓缺點：

1、五指山公寓產(chǎn)權(quán)年限多數(shù)為40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房來得少;

2、生活成本比較高，五指山公寓物業(yè)費、水電費等很多都是商業(yè)性質(zhì)的，比普通的商品房高出不少。

五指山商業(yè)公寓特點：

1、因是商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)品，和商鋪一樣不限購不限貸。

2、不能落戶、無學位；

3、公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40-50年；

4、物業(yè)管理費相對住宅超微高一點點，但是跟住宅的房價差比起來還是蠻劃算的；

5、公寓居住辦公兩相宜；

6、配套齊全，位置好方便出租，物業(yè)管理更成熟，升值快。

選擇五指山公寓的時候都會從長遠考慮，結(jié)合兩者的優(yōu)缺點去考慮比較，看個人的需求情況，五指山市公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、五指山公寓推薦：

五指山養(yǎng)老公寓，五指山酒店式公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看五指山公寓那個值得買：

1、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村），容積率1.28。

2、海建·御景山莊： 海建·御景山莊位于五指山市海榆北路板塊，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、水云居： 水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，物業(yè)費2.00元/平米/月。

4、五指山檀溪： 五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

5、溪林雅居： 溪林雅居位于新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米，

6、五指山·綠洲島： 五指山·綠洲島位于五指山市環(huán)城西路東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、錦繡大廈： 錦繡大廈位于錦繡大廈，開發(fā)商是五指山鴻耀實業(yè)有限公司。

8、五指山·山水名城： 五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，容積率1.5。

9、五指山瑞園： 五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊旁側(cè)），醫(yī)院配套有海南省第二人民醫(yī)院、海南島中部醫(yī)療中心(籌建三甲醫(yī)院)、翡翠新區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站；

10、五指山避暑山莊： 五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環(huán)抱，容積率待定。

結(jié)語：夏無酷熱、冬無嚴寒是人類宜居的夢想。北緯18°的陽光、椰風、海韻，讓五指山成為了國人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風海韻的旖旎風光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 五指山公寓不受限購政策影響。海南五指山市新房限購，“候鳥”老人投資五指山公寓哪里好？供大家參考。。。

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