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五指山房價,海南五指山買房子限購嗎?五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。海南五指山市買房條件有哪些?“候鳥”怎么樣在海南五指山市購房,面對這些疑問,海南王偉為大家匯總了五指山限購政策全面解析,想在五指山買房的“候鳥”老人不妨先來了解一下!
一、五指山限購政策
1、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、五指山購房資格:只能面向本市(縣)居民家庭銷售。就是說,如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南限購后,五指山房子價格回歸理性,沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南限購后,來五指山買房的人不僅沒有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南買房資格全面解析
海南五指山買房子限購嗎?以下是海南購房條件全方位解讀:
2018年4月22日:海南全域限購政策
1. 實行嚴格的限購政策,在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,實施全域限購。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. ???、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
王偉解讀:從調(diào)控政策來看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在限購限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,五指山房產(chǎn)升值潛力逐漸被人看好,加上五指山購房門檻會越來越高,五指山房源將會越來越少。
三、“候鳥”老人如何在海南五指山購房
外地人怎樣在海南五指山市購房?海南五指山買房那里好?五指山市哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假,又升值最快,同時花的錢最少?樓盤的選擇,在幾個樓盤中,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了五指山優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、清能·麗景灣 均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市河南東路,樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
2、陽光雨林 均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè),樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
3、海建·御景山莊 均價5000元/㎡,樓盤地址:五指山市海榆北路板塊,樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
4、濼海蝶泉灣 均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市224國道與南圣交叉口,樓盤賣點:五指山,一聽這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎啊!比較適合度假和養(yǎng)老。。
5、懿品·香格里 均價15000元/㎡,樓盤地址:五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米,樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
6、萬合·祥龍湖公館 均價暫無元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米,樓盤賣點:五指山,一聽這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎啊!比較適合度假和養(yǎng)老。。
7、五指山·翡翠谷 均價10000 元/㎡,樓盤地址:五指山市北郊的森林河谷中,樓盤賣點:五指山,一聽這名字就知道是山區(qū),這里空氣質(zhì)量超好,無污染圣地,就是交通太不便利,山路十八彎啊!比較適合度假和養(yǎng)老。。
8、五指山森林湖 均價12000元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道333號(原五指山中華民族文化村),樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
9、鴻基藍山 均價暫無元/㎡,樓盤地址:五指山通暢路與理文路交匯處,樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
10、五指山避暑山莊 均價5000元/㎡,樓盤地址:五指山市南面,東北面臨國道海榆中線,周圍大山環(huán)抱,樓盤賣點:純凈的空氣,神奇的雨林,濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方,這里是度假養(yǎng)生的天堂。。
王偉結(jié)語:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景點走馬觀花,重要的是享受了五指山的氣候,空氣,一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。五指山市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018五指山購房政策,供大家參考。。。
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海南五指山樓盤買房條件剖釋,“候鳥”怎么樣在五指山購房?此文由臻房小湛編輯,轉(zhuǎn)載請注明出處!http://sportwheres.com/news/869.html