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倘若海南五指山市房產(chǎn)稅出臺，五指山房價能不能跌？五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。五指山樓盤投資作為資產(chǎn)保值升值最穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇，要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。那么，假如海南五指山市執(zhí)行房產(chǎn)稅，五指山房產(chǎn)還有哪些優(yōu)勢？房產(chǎn)稅能不能降五指山房價？
五指山市房產(chǎn)稅執(zhí)行，五指山房價會不會下跌
要是五指山市房產(chǎn)稅出臺，五指山房價能跌嗎？若是五指山市執(zhí)行房產(chǎn)稅，五指山房子會有什么影響？五指山購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析升值空間，只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么，假設(shè)五指山市執(zhí)行房產(chǎn)稅，海南五指山房子還能不能買？五指山房產(chǎn)值得投資嗎？
小編的答案是：值得。為什么？因為，這幾年一直都是海南房地產(chǎn)市場的繁榮期，一直到旅游度假養(yǎng)老休閑產(chǎn)業(yè)邁入數(shù)年后的平穩(wěn)期，海南房地產(chǎn)市場的投資價值都不會減少太多，先天條件決定了這里的資源注定是擁有面向全國乃至世界的市場；
1、稀缺性：海南是中國唯一的熱帶氣候旅游島，國家已經(jīng)確定海南國際旅游島的地位，這一點是毋庸置疑的發(fā)展一定會有的，從一點可以看出來，各大灣區(qū)的國際性大酒店和大型商業(yè)配套，他們投資的比咱們多得多，這些大財團(tuán)他們的投資可不是盲目的。
2、自然環(huán)境：五指山擁有得天獨厚的自然環(huán)境，成為無數(shù)購房者眼中的香餑餑，為了特有的純凈空氣和適宜氣候，不少人選擇在五指山買房。其原因太多了，生態(tài)、健康、旅游、長壽等等。
3、“限購令”：限購限貸限小，從目前海南房地產(chǎn)開發(fā)的實際情況看，小戶型商品住宅的需求及可接受的人群面廣。海南停止小戶型商品住宅建設(shè)，提高商品住宅套型面積，此政策一出，小戶型商品房供應(yīng)量大大減少，現(xiàn)在是有多少賣多少，小戶型未來將更加稀缺。
4、內(nèi)地霧霾：到目前為止，我們對霧霾的形成機(jī)理完全不知，唯一知道的是，跟空氣污染有關(guān)，而空氣污染跟工廠有關(guān)，但很顯然內(nèi)地不能輕易將工廠給關(guān)閉了?？諝猱?dāng)中儲存多年的污染物，夾雜著新產(chǎn)生的各種污染，霧霾只會越來越嚴(yán)重，在弄明白霧霾的形成原因之前，治理只能是天方夜譚。
五指山購房優(yōu)勢一：在五指山市委、市政府大力支持和引導(dǎo)下，五指山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)著力開發(fā)“養(yǎng)老養(yǎng)生型”房產(chǎn)，依托五指山優(yōu)越的森林自然、氣候條件，以及緊鄰三亞的地理位置、房價優(yōu)勢等吸引了大批國內(nèi)養(yǎng)老養(yǎng)生優(yōu)質(zhì)客戶前來體驗。
若是五指山履行房產(chǎn)稅，五指山的新房能投資嗎
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。倘若五指山市實施房產(chǎn)稅，五指山的樓盤能升值嗎，五指山房子未來是否還值得期待？
我們先來說說房產(chǎn)稅征收的三個作用：
第一：增加財稅收入，房產(chǎn)稅成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種，支撐地方公共財政事業(yè)。
第二：是積極調(diào)節(jié)收入水平，對于多套住房持有進(jìn)行干預(yù)，能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。
第三：是能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，樓市的炒作現(xiàn)象會減少，房價上漲的動力自然減少。
五指山的新房還能買嗎
“海南未來5年房價將持續(xù)上漲，今年不買房，明年必后悔”，著名地產(chǎn)投資人張羽沖在2017中國旅游地產(chǎn)新年峰會上做出這樣的預(yù)判?！昂Ｄ喜粌H只考慮大海的因素，除了大海，應(yīng)該還有一個空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將海南當(dāng)做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應(yīng)該長期住在這里，這些因素都會刺激海南房價的上漲?！焙Ｄ贤恋刭Y源有限，房源有限，海南房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，所以至于未來房價暴跌的可能性基本上是不可能的。
五指山購房優(yōu)勢二： 在五指山購到的不僅是房子，還有五指山的空氣、環(huán)境以及健康、長壽?！熬葡氵€怕巷子深”。五指山的旅游、房地產(chǎn)的外向型結(jié)構(gòu)決定必須要走出去才能有發(fā)展，才能贏得市場。
海南房產(chǎn)稅施行，房產(chǎn)稅能不能降五指山房價？在房產(chǎn)稅問題上，很多人對實行房產(chǎn)稅堅決支持的態(tài)度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的，唯獨在房產(chǎn)稅問題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺，成為壓倒高房價的最后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使五指山房價下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺，五指山房價會跌嗎？五指山房子會有什么影響？
房產(chǎn)稅能降五指山房價？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和五指山房價漲跌真的半毛錢關(guān)系都沒有。在中國，房價的背后牽扯的利益何止是炒房客那一點差價。影響五指山房價最大的因素由始至終都是供求關(guān)系以及房地產(chǎn)政策，包括貨幣政策、土地政策，而不是稅費。在政策刺激房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)供求關(guān)系緊張的情況下，1%到3%的房產(chǎn)稅對于高凈值人士和炒房者而言，基本是微不足道。
比如美國樓市，它收了這么多年房產(chǎn)稅，對樓市有什么影響？很明顯沒有，也沒有所謂的樓市崩盤，反而房價一直在漲。而且征收房產(chǎn)稅非但不能影響炒房客的熱情，相反，美國樓市一直是高凈值人士和炒房者熱衷的地方，這就是血淋淋的事實。
當(dāng)然美國國情和我們不一樣，也不能比。那我們來看看國內(nèi)征收房產(chǎn)稅的兩個城市。
1、重慶：2011年重慶就已經(jīng)征收房產(chǎn)稅了，事實也同樣證明了，房產(chǎn)稅對降房價真的沒有起到多大的作用，因為近幾年來，重慶該漲的還是在漲，到今年均價已經(jīng)突破了萬元大關(guān)。
2、上海：同年，上海也在開始征收房產(chǎn)稅。這個城市更不用說了，在過去十年里房價一直是上升狀態(tài)！剛開始上升幅度不大，后幾年上升幅度明顯增大，這十年里上海房價從未降過。不要說炒房客了，普通人對這里的執(zhí)念也非一般的強(qiáng)烈。
看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降五指山房價？我想問問那些租房的人，你們的房東有多少套房？你的月租貴還是他的月供多？用腳趾想想都知道，能把房子租給你的，肯定不只一套房，否則他們住哪？月租也不用問，肯定比他們的月供多，試問這世上誰會做賠本買賣？然后最后陷入一個死循環(huán)，沒房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租，做生意還有資金周轉(zhuǎn)，結(jié)果窮富差距越來越大，越來越大，越來越大.......
五指山購房優(yōu)勢三：五指山市以獨特的氣候優(yōu)勢吸引八方來客在五指山購房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！
小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，最重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋?、交通、氣候等，最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的五指山房子。海南五指山房產(chǎn)稅履行，不會使五指山房價下跌，五指山的房子買不買要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《假如五指山房產(chǎn)稅出臺，五指山房價會不會下跌？》，僅供參考~
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