未來五指山房價趨向，為何外地人對五指山房地產(chǎn)高燒不退？

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未來五指山房價趨向，為何外地人對五指山房地產(chǎn)高燒不退？越來越多內(nèi)地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.和國內(nèi)其他城市不同的是，五指山是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主，因此，導致五指山房地產(chǎn)供不應求，五指山房價為什么上漲？為什么“候鳥”對五指山房產(chǎn)高燒不退。。。

一、五指山房價還有上漲潛力嗎？

五指山市房價未來的走勢會如何？各種因素之外，影響全局的，則是海南的經(jīng)濟發(fā)展，海南能否借助自貿(mào)區(qū)港建設(shè)的東風，在未來幾年內(nèi)完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級轉(zhuǎn)型，將極大地影響海南房價的走勢。海南五指山房價上漲的驅(qū)動因素---（1）低利率：目前的利率水平處于歷史地位，五年以上的貸款利率只有4.9%。（2）控制土地供給：海南省2018年開始的住房政策調(diào)整目標之一，是嚴控住宅用地的供給，2018年的住宅用地供給量達到歷史地位，這將是未來兩年房價上漲的一個重大的影響因素。五指山房價漲值潛力如何？主要有幾個原因：

1、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才限購等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激五指山房價，造成五指山房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來五指山房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。

2、支撐海南五指山房價上漲的原因，海南房價的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房價過去調(diào)整了幾年，處于價值洼地；（3)、老齡社會的來臨，海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢明顯；（4）、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善；（5）、人們對生活品質(zhì)的重視提高與需求升級；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業(yè)落地。（7）、政府現(xiàn)在大力注重環(huán)保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態(tài)。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致五指山房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南五指山房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

二、將來五指山房價預測

限購之下，五指山市房價為什么漲？海南政府明確提出將實行最嚴格的節(jié)約用地制度，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地，導致商品房供給直接減少。如果受到“百萬人才進海南”的需求刺激，一下多出幾萬甚至更多的購買力，可以說未來海南房地產(chǎn)還有很大發(fā)展空間。我們先來了解一下將來五指山房價預測。。。

1、在供不應求的狀態(tài)下，五指山房價才會一路上漲。然而海南樓市正處在限購階段，成交量遭遇急劇下滑，開發(fā)商大量庫存難以清掉，五指山房價應該會下跌才對的。對于海南樓市的“量跌價漲”的趨勢，很多人認為，海南樓市的巔峰已過，盡管五指山房價一路上漲，但是沒有人買，海南房產(chǎn)基本是有價無市了。然而，事實真的是這樣嗎？不見得，海南房價上漲，自然有合理的因素。海南島的稀缺性，是海南房價上漲的主要因素。

2、若要買房，也別再寄希望于明天的海南房價會跌，因為在18年到19年，房價很可能會穩(wěn)定在一個價格區(qū)間，居高不下。

3、為什么在海南買房子？由于海南氣候和地理資源的稀缺性和獨特性，大家對于氣候環(huán)境，生態(tài)環(huán)境，醫(yī)療健康這些最為看重，而五指山市就是一個渾然天成的養(yǎng)老圣地。這就決定了海南的房地產(chǎn)具有很大的增值空間，值得投資。教育和醫(yī)療配套資源的升級。政府也看到了海南發(fā)展的短板，并正在加速完成兩個短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房價的因素。

4、五指山市房價是漲是降？凡是問出這個問題的，內(nèi)心深處對買房都帶有投資的心理，擔心自己高位站崗，擔心此時不買后續(xù)更難。但五指山市房價漲跌很難直接下定論，要分長期短期。短期內(nèi)調(diào)控嚴苛的房價有可能出現(xiàn)一定回落，調(diào)控寬松等因素房價還會上漲，但海南是個特例，隨著海南國際旅游島建設(shè)的加快，海南五指山市的房價就沒有降過，即使上漲速度變慢了，也還是呈繼續(xù)上漲的態(tài)勢，短時期內(nèi)最好的結(jié)果就是房價穩(wěn)定。

三、為何“候鳥”對五指山樓盤熱度依然不減？

海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。那么，海南新房怎么樣，五指山房價未來走勢如何？海南資源稀缺，房子作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡去買房：

1、五指山養(yǎng)老過冬：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。五指山溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。

2、五指山旅游度假：五指山擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、五指山新房增值：眾人皆知，海南五指山是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復制，每年有不少老人到海南五指山市過冬，海南光旖旎，海南五指山人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應量有限。

五指山樓盤優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。

小編結(jié)語：五指山房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南五指山房子有購房需求。五指山的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。如果沒有大批量的商品房入市，將五指山無房可買，五指山房價肯定會上漲，你還要等五指山房價下降再買嗎？

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