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五指山房價上漲的這么急，五指山樓盤價格會跌下來嗎？五指山獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的最佳第二居住地。在海南買房會更加困難，不僅購房資格難搞，網(wǎng)簽難搞，房貸難搞……那么，海南房地產(chǎn)還可以買嗎，為何“候鳥”老人還要在五指山買房？關(guān)于海南五指山房價上漲的這么急緣由深入分析。。。
一、五指山房價漲的太快了
2020年五指山房地產(chǎn)市場，第一個關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是五指山房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上最嚴(yán)厲的五限政策影響，即限購+限貸+限價+限外+限售，五指山房價肯定漲不動也漲不快，但是五指山房價不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年五指山的房價會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，五指山的房價出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補漲。那么，五指山房價上漲的這么急，海南房子還可以買嗎？
為什么五指山房子最近漲得這么厲害，主要有幾個原因：
1、五指山房價多少？海南五指山房價均價13698元/㎡，海南適宜的居住環(huán)境，以及美麗的旅游風(fēng)貌，讓越來越多的人口涌進來，五指山房價自然會越來越高。
2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。這是什么概念？說明以后五指山的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，五指山房價下降的可能性不大。
3、限購限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例最低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、五指山購房政策：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。就是說，如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的限購區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4、五指山買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風(fēng)情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。
二、五指山房產(chǎn)合適買嗎？
五指山的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，五指山房產(chǎn)的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結(jié)中。有這個經(jīng)濟能力，到底該不該在五指山買房？五指山買房無小事，因為五指山買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時要注意的事項有很多~那么，五指山樓盤價值是什么？
1、五指山房子配套：五指山交通距三亞1小時，海口4小時。，景區(qū)有五指山熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺，、熱帶植物園、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)，環(huán)境、氣候是整個海南最好的，冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受臺風(fēng)影響，年均溫度22.4℃，五指山純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來五指山買房度假的原因之一。
2、五指山房產(chǎn)價值：海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南五指山買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定五指山房價還要上漲~
3、五指山房子分析：眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及升值潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到海南五指山過冬，五指山光旖旎，海南五指山人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
4、五指山新房綜合優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。
總結(jié)：五指山買房門檻提高，趁早買房更為劃算，五指山樓盤價位低?？諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。五指山房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候，冬天暖和。
三、為什么“候鳥”老人要在五指山購房？
海南五指山樓盤怎么樣，海南五指山房子會升值嗎？五指山不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。海南作為中國最具價值的“蔚藍資產(chǎn)，”這里沒有破壞的環(huán)境，有獨特的環(huán)境資源，唯一的熱帶島嶼，唯一的氣候條件，從上面的分析我們大概理解了五指山房價居高不下的背景及房產(chǎn)的價值后，讓我們概略來了解一下為何外地人愛到五指山購房：
1、五指山養(yǎng)老過冬：海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。五指山溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。
2、五指山旅游度假：五指山擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。
3、五指山房產(chǎn)增值：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在五指山買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南五指山的房產(chǎn)升值空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。
分析：五指山的土地越來越少，當(dāng)五指山新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。五指山的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，五指山未來是絕不愁升值出手的，五指山的房子會越來越值錢，五指山新房越來越稀缺。所以說，海南五指山的房地產(chǎn)升值空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想升值都有點難。
小編結(jié)語：五指山房地產(chǎn)的未來值得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，最起碼有65%的人，在北京之外，對海南五指山房子有購房需求。五指山的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。
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