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“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房？想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢？ 五指山買房究竟該選期房還是現(xiàn)房？房地產(chǎn)信息,購房攻略,五指山房價“候鳥”老人五指山買房投資房產(chǎn)買現(xiàn)房，還是買期房？2023五指山市期房利與弊，2023五指山現(xiàn)房買了合算嗎？海南五指山市現(xiàn)房匯總。。。五指山現(xiàn)房VS期房增值潛力全面，海南王偉給你詳細的介紹。。。
一、“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房？
五指山期房即指房屋開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始到取得房屋權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，那么，五指山買房到底該選期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。
1、海南五指山市許多樓盤在銷售時都會以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，很多人都被這些賣點所吸引而買了房。但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，就可以對小區(qū)周邊環(huán)境進行勘查、了解，看是否符合開發(fā)商的宣傳，買五指山市現(xiàn)房的另一大好處就是可以馬上辦理樓市證。買海南五指山現(xiàn)房，即買即辦理樓市證，那叫一個踏實，再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，樓市證拿手上最安心了。
2、五指山市期房為預(yù)售房源，此時房屋大多未竣工，或處于剛開工階段，需要1-2年甚至更長的時間才能交房，此時銷售工作剛開始，戶型、位置等選擇的余地較大，買房者很容易選擇朝向、戶型都較好的房源。期房在價格方面特別是首期開盤的房源相比現(xiàn)房來說能給予較大的優(yōu)惠。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，多數(shù)會在價格方面給與優(yōu)惠。
3、五指山現(xiàn)房能真實地感受到樓盤的實景，可以讓買房子者馬上看到“現(xiàn)實”的而非廣告中的房產(chǎn)，最大可能地減少了不確定因素，買房子者對樓盤形態(tài)、配套建設(shè)都有切實的感受和判斷。部分“候鳥”表示，海南五指山市現(xiàn)房具有即買即住特點，更能降低購買風(fēng)險，也避免帶來無法按時交房、交房與效果圖有差別等現(xiàn)象糾紛。
4、如果購買海南五指山期房的話，從購買到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數(shù)和消耗的時間成本往往給買房子者帶來巨大的壓力。如果是購買海南五指山現(xiàn)房的話，可以實現(xiàn)即買即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進行考慮。
如果經(jīng)濟條件允許，還是建議大家買海南五指山現(xiàn)房比較好，畢竟看得見，摸得著，自己心理也有底。如果買期房的話，最后收房的時候，有哪里不滿意或者面積不對，又會出現(xiàn)很多糾紛，自己鬧心，家人也跟著煩惱。五指山市現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。
二、五指山市期房VS現(xiàn)房優(yōu)勢不足
五指山交通距三亞1小時，?？?小時。，景區(qū)有五指山熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺，、熱帶植物園、木色旅游度假風(fēng)景區(qū)，環(huán)境、氣候是整個海南最好的，冬暖夏涼，不受寒潮侵襲，也不受臺風(fēng)影響，年均溫度22.4℃，五指山購買房子是為了養(yǎng)老，主要是五指山氣候爽，冬天暖和。
五指山期房和現(xiàn)房的定義
1、五指山期房：期房是指開發(fā)商在拿到商品房預(yù)售許可證后到辦理該樓盤項目的總的不動產(chǎn)權(quán)證書的日期為止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時會簽訂預(yù)售合同。大家如果是購買期房的話，在簽訂合同并付了房款后，沒有辦法直接拿房裝修入住，必須要等一段時間。
2、五指山現(xiàn)房：現(xiàn)房是指消費者在購買時具有即買即可入住的房屋，也就是說開發(fā)商如果出售的是現(xiàn)房的話意味著房屋已辦好所售房子的大產(chǎn)證，這個時候消費者在簽訂商品房銷售合同后，當(dāng)即能夠辦理入住并獲得產(chǎn)權(quán)證。
五指山期房和現(xiàn)房的特點
按交房期限算，商品房可分為現(xiàn)房和期房，小編為購房者詳細剖析期房與現(xiàn)房各自的優(yōu)缺陷，以便我們買房時能夠有明確的方向。
五指山期房的優(yōu)點：
1、五指山期房出售時由于樓盤剛開始建設(shè)，開發(fā)商能夠供給的房子提供更多的戶型，購房者也有較多的選擇余地；
2、為了及時回收資金，開發(fā)商會對期房給予較大的優(yōu)惠；
3、工程質(zhì)量能夠看到，在房屋施工的過程中，能夠隨時監(jiān)督，提出意見。
五指山期房的缺陷：
1、只能看到效果圖，無法真實了解到房屋的戶型以及小區(qū)建成后的模樣；
2、現(xiàn)場和效果圖可能距離不?。?/p>
3、修建進程中有工程中止的因素，有“爛尾”的風(fēng)險；
4、銷售行情與價格漲跌難以猜測。
五指山現(xiàn)房的優(yōu)點：
1、如果是購買五指山現(xiàn)房的話，可以實地看房，而不是看效果圖；
2、交房不必等太久就能夠辦理入住。
五指山現(xiàn)房的缺陷：
1、樓層、房型選擇方面較少；
2、價格略高，優(yōu)惠小；
3、蔭蔽工程難以看到。
結(jié)語：五指山的房子定位于度假房子，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。?？?、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。五指山現(xiàn)房期房更多的是表現(xiàn)形式，景觀、會所這些東西都會吸引買房者的注意力，“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房？想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢？供大家參考。。。
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“候鳥”五指山買房過冬買現(xiàn)房還是買期房？想在五指山買現(xiàn)房比較便宜多少錢？此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！/detail/21018.html
